شقة فسيحة من 4 غرف في موقع هادئ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

أحيانًا لا تحتاج إلى مساحات هائلة، بل إلى مخطط مدروس جيدًا، وغرف مشرقة، وإحساس مريح بالسكن. وهذا بالضبط ما توفره هذه الشقة الساحرة المؤلفة من 4 غرف في شارع Roßstraße بحي Liebertwolkwitz المحبوب في مدينة لايبزيغ.

على مساحة سكنية تبلغ حوالي 69,2 م²، يقدم هذا المنزل أجواءً مميزة بفضل تقسيمه العملي للغرف وحالته الجيدة والمجددة. وتناسب الشقة بشكل ممتاز الأزواج أو الأسرة الصغيرة أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى غرفة منفصلة للعمل أو للعمل من المنزل.

منذ الدخول، يمنحك المدخل الودود انطباعًا أوليًا لطيفًا، ويربط بين الغرف المختلفة عبر مسافات قصيرة. كما توفر أغطية الأرضيات الموجودة من اللامينيت والبلاط والفينيل/PVC أجواء سكنية عصرية وسهلة العناية في الوقت نفسه.

توفر غرفة المعيشة مساحة كافية لأريكة مريحة ومنطقة لتناول الطعام، وتشكل محور الشقة. ومن هنا يمكن الوصول إلى الشرفة التي توسع مساحة المعيشة بشكل رائع إلى الخارج. سواء لتناول القهوة الأولى في الصباح، أو قراءة كتاب جيد بعد الظهر، أو احتساء كأس من النبيذ مساءً – هنا ينشأ ملاذ شخصي للأشهر الأكثر دفئًا.

يوفر المطبخ المنفصل مساحة كافية لتصميم مطبخ عملي وفردي. ومن الأمور العملية بشكل خاص أن وصلة الغسالة موجودة أيضًا في المطبخ.

صُمم الحمام المزود بحوض استحمام بطريقة كلاسيكية وعملية. ويُعد حوض الاستحمام ميزة إضافية مريحة، لا سيما في الحياة اليومية للعائلة، كما أنه المكان المناسب لقليل من الاسترخاء بعد يوم طويل.

إلى جانب غرفة النوم، تتوفر غرفة أخرى يمكن استخدامها وفقًا للاحتياجات الشخصية كغرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف أو مزيج من المعيشة والعمل من المنزل. وبذلك يتيح هيكل الغرف الحالي مفاهيم سكنية مختلفة، ويجعل الشقة قابلة للاستخدام بمرونة حتى عند تغير الظروف الحياتية.

آخر

سنقوم بكل سرور بتزويدكم بمزيد من المعلومات حول هذا العرض عند الطلب في شكل
ملف العرض الشامل الخاص بنا. لكننا نرجو تفهمكم أنه لا يمكن الرد إلا على الاستفسارات المكتملة (الاسم، العنوان، الهاتف/البريد الإلكتروني).
العرض غير ملزم وقابل للتغيير، ويُحتفظ بحق البيع المسبق. ولأن معلوماتنا تستند إلى بيانات من أطراف ثالثة، فلا يمكن تقديم أي ضمان على صحتها. وبإرسالكم للاستفسار توافقون على قانون خدمات الإعلام الإلكتروني، بما يتيح لنا التواصل معكم. يُرجى إرسال الاستفسارات فقط مع بيانات الاتصال اللازمة: الاسم، العنوان، الهاتف والبريد الإلكتروني. لا يمكن معالجة الاستفسارات غير المكتملة.

نقوم بتسويق العقار نيابةً عن عميلنا، ولا تترتب عليكم أي رسوم وساطة!

Frank Stabler
وسيط عقاري / -ة
و
خبير لتقييم الأراضي المبنية وغير المبنية
وفقًا لـ DIN ISO 17024 وPersCert

الموقع

وصف الموقع

## السكن بسحر ريفي على أبواب وسط مدينة لايبزيغ

تجمع **شارع روسشتراسه في لايبزيغ-ليبرتفولكفيتس** بطريقة مميزة بين الطابع المتطور لحيّ عريق ومزايا الحياة في مدينة لايبزيغ. هنا يمكن للمرء السكن بهدوء وفي محيط واضح المعالم، من دون التخلي عن البنية التحتية والإمكانات المتنوعة للمدينة الكبرى.

وقد حافظت ليبرتفولكفيتس، التي يطلق عليها سكان لايبزيغ بمحبة اسم **«فولكس»**، حتى اليوم على طابعها المستقل والقريب من طابع المدن الصغيرة. وتطبع الشوارع التاريخية، ونواة البلدة القديمة، والمباني المتباعدة في معظمها، محيط المنطقة، مما يخلق أجواء سكنية مريحة.

يقع **شارع روسشتراسه** ضمن هذه المنطقة السكنية المتطورة. ويتميز الموقع خصوصاً بمزيج من المسافات القصيرة داخل الحي وسهولة الوصول عبر وسائل النقل. كما أن شارع روسشتراسه نفسه مرتبط بشبكة النقل العام؛ إضافة إلى ذلك، تضم ليبرتفولكفيتس محطة قطار خاصة بها وخطوط حافلات أخرى.

كما يوفر الموقع ظروفاً جيدة للعائلات. ففي ليبرتفولكفيتس توجد **مرافق مدرسية ورعائية**، وخيارات للتسوق، ومرافق لتلبية الاحتياجات اليومية. وفي الوقت نفسه، تتيح المساحات الخضراء المحيطة والقرب من منطقة بحيرات لايبزيغ الجديدة إمكانات متنوعة للترفيه والرياضة والاستجمام.

ومن أبرز مزايا الموقع الجمع بين **المدينة والريف**: فبينما يظل مركز لايبزيغ سهل الوصول، تبدأ جنوب ليبرتفولكفيتس وشرقها بالفعل مساحات واسعة من المناظر الطبيعية ومناطق الاستجمام. كما يمكن الوصول سريعاً إلى مارككليبرغ، وبحيرة شترومثالر، ووجهات أخرى في جنوب لايبزيغ.

وبذلك يوفر شارع روسشتراسه موقعاً سكنياً للأشخاص الذين **يقدّرون الهدوء، والمحيط المتطور، ولمسة من الأمان الريفي، لكنهم في الوقت نفسه لا يرغبون في الاستغناء عن القرب من لايبزيغ**.

**عنوان ساحر في جنوب شرق لايبزيغ – ملائم للعائلات، جيد المواصلات، ويتمتع بالطابع المميز لحي تاريخي نشأ وتطور عبر الزمن.**