حياة عائلية مثالية، حديقة خلابة، موقع مرغوب فيه في مركز نيتتال-لوبريش

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل العائلي الساحر على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 608 م² في موقع جذاب بمدينة نيتتال-لوبريش.

في إطار عملية تجديد شاملة للمبنى عام 2013، تم تحديث العقار تقنياً وبصرياً. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، تجديد التمديدات الكهربائية، وتجديد الحمام بمستوى عالٍ، إضافةً إلى تنفيذ العديد من أعمال التوسعة والتحديث.

تتوزع المساحة السكنية البالغة حوالي 116 م² على طابقين كاملين، وتوفر إمكانات استخدام متنوعة. ويُستكمل عرض المساحات بطابق علوي غير مُجهز، إضافةً إلى مساحة استخدام إضافية تبلغ حوالي 28 م².

توفر منطقة الحديقة الواسعة ظروفاً مثالية للعائلات والترفيه والاستجمام. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى هيكل التسلق الكبير، ومنزل الشجرة الخاص، وبئر الحديقة، والتي تضفي طابعاً مميزاً على المساحة الخارجية وتوفر إمكانات استخدام متنوعة.

تتوفر أيضاً مساحة استخدام تبلغ حوالي 28 م² مع وصلات مياه قائمة. وتُعد هذه المساحات مثالية كمكتب، أو غرفة هوايات، أو مشغل فني، أو غرفة للحفلات، أو لمفاهيم استخدام فردية أخرى.

يوفر الطابق العلوي غير المُجهز حالياً إمكانات تطوير إضافية واعدة. ونظراً إلى حدود البناء الخاصة بالمباني المجاورة، يبدو من الممكن من حيث المبدأ تجهيز الطابق العلوي أو توسيع المبنى بإضافة طابق إضافي.

يعود نظام التدفئة القائم إلى عام 1983، مما يتيح في الوقت نفسه إمكانية مواصلة تحديث العقار من الناحية الطاقية ومواءمته بشكل فردي مع المعايير الحالية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تجديد شامل للمبنى عام 2013
طابقان كاملان
قطعة أرض واسعة
حمام مُحدّث
مرحاض للضيوف
مدفأة
أرضيات من ألواح الخشب والبلاط
قبو جزئي
احتياطي توسعة في الطابق العلوي
موقف سيارات قابل للتوسعة
منطقة تراس
بئر حديقة
نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج
مطبخ مجهز

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في نيتتال-لوبريش على شارع دوسلدورفر شتراسه. وتُعد لوبريش واحدة من أكثر أحياء نيتتال شعبية، وتوفر بنية تحتية جيدة جداً.

تقع مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء، إضافةً إلى المطاعم والمقاهي، في المنطقة المجاورة. كما أن الوصول إلى المدن المحيطة والطرق السريعة جيد أيضاً.

ويزيد قرب العقار من بحيرات نيتتال والعديد من مرافق الترفيه من جاذبية الموقع.