Garten
Wohnzimmer mit Kamin
Front Haus
Küche
Küche 2
Terrasse
Treppenhaus
Kinderzimmer
Esszimmer
Gästeklo
Treppenhaus
Schlafzimmer
Büro
Ankleidezimmer
Dusche
Bad
Bad
Garten
| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 116 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 608 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 28 m² |
| Prix d'achat | 298.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 568,97 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison individuelle est située sur un terrain d’environ 608 m², dans un emplacement attrayant de Nettetal-Lobberich.
Dans le cadre d’une rénovation complète en 2013, le bien a été modernisé sur les plans technique et esthétique. L’installation électrique a notamment été renouvelée, la salle de bains rénovée avec des matériaux de qualité et de nombreux travaux d’aménagement et de modernisation ont été réalisés.
La surface habitable d’environ 116 m² se répartit sur deux niveaux complets et offre de multiples possibilités d’utilisation. L’espace est complété par des combles non aménagés ainsi qu’une surface utile supplémentaire d’environ 28 m².
Le vaste jardin offre des conditions idéales pour les familles, les loisirs et la détente. À souligner tout particulièrement : la grande structure d’escalade, la cabane dans les arbres ainsi qu’un puits de jardin, qui confèrent à l’espace extérieur un caractère particulier et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation.
En outre, environ 28 m² de surface utile avec raccordements à l’eau existants sont disponibles. Ces espaces conviennent idéalement comme bureau, salle de loisirs, atelier, salle de réception ou pour d’autres concepts d’utilisation personnalisés.
Les combles actuellement non aménagés offrent également un intéressant potentiel de développement. En raison de l’emprise constructible des constructions voisines adjacentes, un aménagement des combles ou une éventuelle extension avec un étage supplémentaire semblent en principe envisageables.
L’installation de chauffage existante date de 1983 et offre ainsi la possibilité de poursuivre la modernisation énergétique du bien et de l’adapter individuellement aux normes actuelles.
Rénovation complète en 2013
Deux niveaux complets
Vaste terrain
Salle de bains modernisée
WC invités
Cheminée
Parquet en bois et sols carrelés
Sous-sol partiel
Réserve d’aménagement dans les combles
Place de stationnement extensible
Espace terrasse
Puits de jardin
Fenêtres en PVC à double vitrage
Cuisine équipée
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Le bien est situé à Nettetal-Lobberich, sur la Düsseldorfer Straße. Lobberich compte parmi les quartiers les plus prisés de Nettetal et offre une très bonne infrastructure.
Des commerces, des écoles, des jardins d’enfants, des médecins ainsi que des restaurants et des cafés se trouvent à proximité. La liaison avec les villes environnantes ainsi qu’avec les autoroutes est également bonne.
La proximité des lacs de Nettetal et de nombreuses possibilités de loisirs rend l’emplacement encore plus attractif.
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