Garten
Wohnzimmer mit Kamin
Front Haus
Küche
Küche 2
Terrasse
Treppenhaus
Kinderzimmer
Esszimmer
Gästeklo
Treppenhaus
Schlafzimmer
Büro
Ankleidezimmer
Dusche
Bad
Bad
Garten
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 116 m² |
| Año construido | 1900 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 608 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 28 m² |
| Precio de compra | 298.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.568,97 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa encantadora vivienda unifamiliar se encuentra en una parcela de aprox. 608 m², en una ubicación atractiva de Nettetal-Lobberich.
En el marco de una amplia rehabilitación integral realizada en 2013, el inmueble fue modernizado tanto técnica como visualmente. Entre otras actuaciones, se renovó la instalación eléctrica, se rehabilitó el cuarto de baño con materiales de alta calidad y se llevaron a cabo numerosas obras de ampliación y modernización.
La superficie habitable de aprox. 116 m² se distribuye en dos plantas completas y ofrece diversas posibilidades de uso. La oferta de espacios se completa con una buhardilla sin acondicionar y una superficie útil adicional de aprox. 28 m².
La amplia zona ajardinada ofrece condiciones ideales para familias, ocio y descanso. Destacan especialmente la gran estructura de escalada, una casa propia en el árbol y un pozo de jardín, que confieren un carácter especial al espacio exterior y crean múltiples posibilidades de uso.
Además, se dispone de aprox. 28 m² de superficie útil con conexiones de agua existentes. Estos espacios son ideales como oficina, sala de ocio, estudio, sala de fiestas o para otros conceptos de uso individual.
La buhardilla actualmente sin acondicionar ofrece un interesante potencial de desarrollo adicional. Debido al área edificable de las construcciones vecinas colindantes, en principio parece concebible acondicionar la buhardilla o incluso ampliar el inmueble con una planta adicional.
La instalación de calefacción existente data de 1983 y ofrece al mismo tiempo la posibilidad de modernizar aún más energéticamente el inmueble y adaptarlo individualmente a los estándares actuales.
Amplia rehabilitación integral en 2013
Dos plantas completas
Parcela espaciosa
Cuarto de baño modernizado
Aseo de invitados
Chimenea
Suelos de tarima de madera y baldosas
Sótano parcial
Reserva de ampliación en la buhardilla
Plaza de aparcamiento ampliable
Zona de terraza
Pozo de jardín
Ventanas de PVC con doble acristalamiento
Cocina equipada
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El inmueble se encuentra en Nettetal-Lobberich, en la Düsseldorfer Straße. Lobberich es uno de los barrios más populares de Nettetal y ofrece una infraestructura muy buena.
En las proximidades hay comercios, escuelas, guarderías, médicos, restaurantes y cafeterías. La conexión con las ciudades circundantes y con las autopistas también es buena.
La proximidad a los lagos de Nettetal y a numerosas opciones de ocio hace que la ubicación resulte aún más atractiva.
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