انتقل للسكن فورًا! شقة عصرية مضيئة من 3 غرف مع حمّام بإضاءة طبيعية في نويترابلينغ

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.93073 Neutraubling – NeutraublingBayern

سعر البيع: 299.900 €

مساحة المعيشة: 88 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: QA8QQ88

معرف الشريك: 501282

تاريخ النشر 02/10/2026 · تاريخ آخر فحص 03/10/2026

المعلن:
Privat von Bernardino

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	88 m²
سنة البناء	1980
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوموقف سياراتشرفة

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	محدّث
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	22 m²

شهادة الطاقة

116,88 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	299.900 €
سعر المتر المربع	3,407.95 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تم تجديد شقة العلية المكوّنة من 3 غرف في نويترابلينغ عام 2026، وهي جاهزة للسكن فورًا. تقع في الطابق الثاني، وتوفّر مساحة تبلغ نحو 88 م² بتصميم مشرق وجيد التقسيم، مناسب للأزواج والعائلات الصغيرة. بُني المبنى عام 1980، ويضم ثماني وحدات فقط، وتُجرى فيه أعمال الصيانة باستمرار.

التجديد عام 2026
حصلت الشقة على أرضية فينيل جديدة بمظهر خشب البلوط الفاتح، ودُهنت الجدران والأسقف حديثًا. وجُدّدت جميع التجهيزات الصحية والصنابير في الحمّام ذي النافذة. كما دُهنت المشعّات من جديد. وشملت تحديثات التمديدات الكهربائية المقابس والمفاتيح وقاطع الحماية من التيار المتبقي والصمامات ووسائل الحماية من زيادة الجهد، وأُجري أيضًا فحص كهربائي (E-Check). نفّذ جميع الأعمال فنيون مؤهلون على نحو مهني.

التقسيم
المساحة المركزية هي غرفة المعيشة وتناول الطعام، وتضم نوافذ كبيرة وبابًا يؤدي مباشرة إلى الشرفة الجنوبية المغطاة. وتضم الشقة أيضًا غرفة نوم واسعة، وغرفة أخرى للاستخدام الحر، ومطبخًا منفصلًا يجاوره مخزن. كما تشمل الشقة قبوًا خاصًا بها تبلغ مساحته نحو 17 م². ويمكن استئجار موقف اختياري في ساحة مواقف السيارات مقابل 25,00 € شهريًا، ويُخصّص الإيجار بالكامل لاحتياطي صيانة المبنى.

الأعمال المنفّذة في المبنى
2012: نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي ومصاريع دوّارة
2013: تدفئة مركزية جديدة تعمل بالغاز، وتركيب نظام للطاقة الشمسية
2023: تركيب نظام لتليين المياه
نهاية 2025: باب مدخل جديد ونظام صناديق بريد جديد
2026: خزان جديد للمياه الساخنة

الشقة متاحة للسكن فورًا وخالية من عمولة الوساطة. تجدون معلومات وصورًا مفصلة في ملف العرض.

يسعدنا تواصلكم معنا إن كنتم مهتمين.