Сразу заезжайте! Светлая модернизированная 3-комнатная квартира с ванной комнатой с окном в Нойтраублинге

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.93073 Neutraubling – NeutraublingBayern

Цена покупки: 299.900 €

Жилая площадь: 88 m²

Комнаты: 3

Идентификатор травмиммо: QA8QQ88

Партнерский ID: 501282

Опубликовано на 02/10/2026 · Последний проверенный 03/10/2026

Рекламодатель:
Privat von Bernardino

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	плоский
Этаж	2
Жилая площадь, ок.	88 m²
Год построен	1980
Спальни	2

Доступно с	Сразу
Комнаты	3
Ванные комнаты	1
нагревание	Центральное отопление
Тип топлива	Газ

ПодвалПарковкаБалкон

Парковочные места	1
Состояние	модернизированный
Полы в здании	2
Полезная площадь	22 m²

Энергетический сертификат

116,88 kWh/(m²·a) Потребление энергии

Цена покупки & расходы

Цена покупки	299.900 €
Цена за м²	3 407,95 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

3-комнатная мансардная квартира в Нойтраублинге была модернизирована в 2026 году и готова к заселению. На 2-м этаже она предлагает около 88 м² светлой и удобной планировки, подходящей для пар и небольших семей. Дом, построенный в 1980 году, насчитывает всего восемь квартир и постоянно поддерживается в надлежащем состоянии.

Модернизация 2026 года
В квартире уложен новый виниловый пол светлого оттенка под дуб, стены и потолки свежевыкрашены. В ванной комнате с окном заменены все санитарные приборы и смесители. Радиаторы отопления заново окрашены. Электрика модернизирована: заменены розетки, выключатели, УЗО, предохранители и устройства защиты от перенапряжения; кроме того, проведена проверка E-Check. Все работы выполнены квалифицированными специалистами с соблюдением технических требований.

Планировка
Центральное место занимает гостиная-столовая с большими окнами и прямым выходом на крытый балкон, ориентированный на юг. Кроме того, имеются просторная спальня, ещё одна комната свободного назначения и отдельная кухня, примыкающая к кладовой. В квартире также есть собственное подвальное помещение площадью около 17 м². Во дворе с парковочными местами при желании можно арендовать парковочное место за 25,00 € в месяц; вся арендная плата поступает в резервный фонд на содержание дома.

Работы в здании
2012: пластиковые окна с тройным остеклением и рольставнями
2013: новая центральная газовая система отопления, установка солнечной системы
2023: установка системы умягчения воды
Конец 2025 года: новая входная дверь и почтовые ящики
2026: новый накопительный водонагреватель

Квартира свободна и предлагается без комиссии с сегодняшнего дня. Подробная информация и фотографии представлены в экспозе.

Будем рады вашему обращению, если вас заинтересовало предложение.