Küche
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Süd-Balkon
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 22 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.407,95 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento mansardato di 3 locali a Neutraubling è stato modernizzato nel 2026 ed è disponibile da subito. Al 2° piano offre circa 88 m² con una planimetria luminosa e ben organizzata, adatta a coppie e piccole famiglie. L’edificio, costruito nel 1980, ospita solo otto unità ed è sottoposto a manutenzione regolare.
Modernizzazione 2026
L’appartamento è stato dotato di un nuovo pavimento in vinile dall’aspetto di rovere chiaro; pareti e soffitti sono stati appena tinteggiati. Nel bagno finestrato sono stati sostituiti tutti i sanitari e la rubinetteria. I termosifoni sono stati riverniciati. L’impianto elettrico è stato modernizzato con nuove prese, interruttori, interruttori differenziali, fusibili e protezione contro le sovratensioni; inoltre è stato effettuato un controllo elettrico. Tutti i lavori sono stati eseguiti a regola d’arte da personale qualificato.
Distribuzione
Il fulcro dell’appartamento è la zona soggiorno-pranzo, con ampie superfici vetrate e accesso diretto al balcone coperto esposto a sud. Completano la proprietà una spaziosa camera da letto, un’altra stanza a uso libero e una cucina separata, adiacente a un ripostiglio. L’appartamento dispone inoltre di una cantina privata di circa 17 m². Nel cortile dei posti auto è possibile affittare un posto auto facoltativo a 25,00 € al mese; il canone confluisce interamente nel fondo di manutenzione dell’edificio.
Interventi sull’edificio
2012: finestre in PVC con doppi vetri e tapparelle
2013: nuova caldaia centralizzata a gas, installazione di un impianto solare
2023: installazione di un addolcitore d’acqua
Fine 2025: nuova porta d’ingresso e nuova batteria di cassette postali
2026: nuovo serbatoio per l’acqua calda
L’appartamento è disponibile da subito, libero e senza commissioni. Informazioni dettagliate e immagini sono disponibili nell’esposé.
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