| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 60 m² |
| سنة البناء | 1957 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|
| سعر البيع | 385.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,416.67 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع شقة تمليك ساحرة، جيدة التقسيم وخالية من الشاغلين، بمساحة سكنية تقارب 60 م² في حي هانزافييرتل المرغوب في برلين (منطقة ميته/تيرغارتن).
تقع الشقة في الطابق الرابع من ناطحة السحاب النقطية ذات الأهمية المعمارية والمحمية كمعلم أثري، في العنوان Bartningallee 11/13 (صممها المهندسان المعماريان المرموقان R. Lopez وE. Beaudouin ضمن معرض Interbau 1957). ويمكن الوصول إلى المبنى بسهولة عبر مصعدين.
الشقة بحالة جيدة، لكنها توفر إمكانات لتجديد عصري، ما يجعلها مثالية لتحقيق أفكاركم السكنية الخاصة في أحد أفضل أحياء برلين وأكثرها عراقة تاريخية! ومن أبرز مزاياها الشرفتان المسقوفتان/الشرفتان ذاتا الاتجاه الغربي المثالي، اللتان توفران الكثير من شمس فترة بعد الظهر وإطلالة رائعة على المساحات الخضراء.
نظرًا لأن البيع خاص ومن تركة، فلا يتحمل المشتري أي عمولة للوسيط العقاري!
البيانات الأساسية في لمحة:
- الموقع: برلين-تيرغارتن (هانزافييرتل، Bartningallee 11/13)
- المساحة السكنية: نحو 60 م²
- الغرف: 2
- الطابق: الطابق الرابع (مع مصعدين للأشخاص)
- سنة البناء: 1957 (مبنى أثري محمي)
- الحالة: جيدة، بحاجة إلى التجديد
- المساحة الخارجية: شرفتان / شرفتان مسقوفتان (باتجاه الغرب)
- التوفر: خالية وجاهزة للسكن فورًا
- رسوم المبنى: نحو 400,- € شهريًا (شاملة التدفئة/التدفئة المركزية)
- الملحقات: قبو خاص، وتتوفر مواقف سيارات مشتركة تابعة للمبنى
- سعر البيع: 385.000 € (قابل للتفاوض، بيع خاص، دون عمولة)
ملاحظة بشأن شهادة الطاقة:
المبنى خاضع لحماية المعالم الأثرية. ووفقًا للمادة § 79 الفقرة 4 من قانون طاقة المباني (GEG)، لا يوجد التزام بإصدار أو تقديم شهادة طاقة فيما يتعلق ببيع شقة مملوكة. كما أن الأحكام المنطبقة على البيع والواردة في المادة § 80 الفقرات 3 إلى 7 من قانون طاقة المباني (GEG) لا تسري صراحةً على المباني الأثرية. ولهذا السبب لا توجد شهادة طاقة للعقار، ولا يوجد على عاتق اتحاد المالكين أو الإدارة أي التزام بإعداد مثل هذه الشهادة للبيع المزمع.
أمور أخرى والمعاينة:
يرجى تفهّم أن الطلبات المكتملة فقط، التي تتضمن الاسم ورقم الهاتف وعنوان البريد الإلكتروني، ستتم معالجتها.
ملاحظة بشأن الإجراءات:
لتنظيم عملية الاختيار والحفاظ على حصرية مواعيد المعاينة، نرجو إرفاق تأكيد تمويل حديث من مصرفكم أو إثبات مناسب لرأس المال الذاتي بصيغة PDF عند أول تواصل. وللأسف، لا يمكن الاتفاق على مواعيد للمعاينة دون هذا الإثبات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يُعد حي هانزافييرتل من أكثر أحياء وسط برلين خضرة وهدوءًا وروعةً من الناحية المعمارية. وتقع حديقة تيرغارتن الكبرى، الرئة الخضراء لبرلين، عمليًا أمام عتبة المنزل. كما أن الوصول إلى وسائل النقل العام ممتاز (يمكن الوصول إلى محطتي مترو Hansaplatz وقطاري S-Bahn في Tiergarten وBellevue سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة). وتقع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية والمقاهي والمطاعم في المنطقة المجاورة مباشرة. ويمكن الوصول إلى غرب المدينة (Ku'damm) وشرق المدينة (شارع Friedrichstraße/المحطة المركزية) خلال دقائق قليلة بوسائل النقل العام.
449.000 € IMMOBERLIN.DE - إطلالة على المياه في Europacity! شقة جديدة البناء في موقع مريح للغاية10557 Berlin
389.000 € استثمار عقاري في قلب برلين10557 Berlin
835.000 € جاهزة للسكن، تفضّلوا بالدخول! شقة قديمة مُجددة بجودة عالية مع مصعد، وزخارف جصية، وأرضيات باركيه، وشرفة جنوبية وغير ذلك الكثير.10557 Berlin
