| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|
| Prix d'achat | 385.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 416,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement en copropriété charmant, bien agencé et libre de toute occupation, d’une surface habitable d’un peu moins de 60 m², situé dans le très prisé Hansaviertel berlinois (arrondissement de Mitte/Tiergarten).
L’appartement se trouve au 4e étage de la tour résidentielle remarquable sur le plan architectural et classée monument historique, située Bartningallee 11/13 (conçue par les architectes renommés R. Lopez et E. Beaudouin pour l’Interbau 1957). L’immeuble est facilement accessible par deux ascenseurs.
L’appartement est bien entretenu, mais offre un potentiel de rénovation contemporaine – idéal pour réaliser vos propres idées d’aménagement dans l’un des quartiers les plus prisés et les plus chargés d’histoire de Berlin ! Les deux loggias/balcons orientés plein ouest constituent un atout exceptionnel : ils offrent beaucoup de soleil l’après-midi ainsi qu’une magnifique vue sur la verdure.
S’agissant d’une vente privée dans le cadre d’une succession, aucune commission d’agence n’est due par l’acheteur !
Caractéristiques principales en bref :
- Localisation : Berlin-Tiergarten (Hansaviertel, Bartningallee 11/13)
- Surface habitable : env. 60 m²
- Pièces : 2
- Étage : 4e étage (avec 2 ascenseurs)
- Année de construction : 1957 (monument historique)
- État : Bien entretenu, nécessitant une rénovation
- Extérieur : 2 balcons / loggias (orientation ouest)
- Disponibilité : Libre immédiatement
- Charges de copropriété : env. 400,- € par mois (chauffage/chauffage urbain inclus)
- Annexes : Cave privative, places de stationnement communes disponibles dans la résidence
- Prix de vente : 385.000 € (prix négociable, vente privée, sans commission)
Information concernant le certificat énergétique :
Le bâtiment est classé monument historique. Conformément à l’article 79, paragraphe 4, de la loi allemande sur l’énergie des bâtiments (GEG), les monuments historiques ne sont pas soumis à l’obligation d’établir ou de présenter un certificat énergétique dans le cadre de la vente d’un appartement en copropriété. Les dispositions de l’article 80, paragraphes 3 à 7, du GEG applicables à la vente ne s’appliquent expressément pas aux monuments historiques. C’est pourquoi aucun certificat énergétique n’est disponible pour le bien et que la copropriété ou le syndic n’est pas tenu d’en faire établir un dans le cadre de la vente envisagée.
Autres informations et visite :
Nous vous remercions de votre compréhension : seules les demandes complètes comportant un nom, un numéro de téléphone et une adresse e-mail seront traitées.
Informations concernant la procédure :
Afin de structurer le processus de sélection et de préserver le caractère exclusif des rendez-vous de visite, nous vous prions de joindre dès le premier contact une attestation récente de financement de votre banque ou un justificatif correspondant de fonds propres sous forme de document PDF. Sans ce justificatif, aucun rendez-vous de visite ne pourra malheureusement être convenu.
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Le Hansaviertel compte parmi les quartiers centraux les plus verts, les plus paisibles et les plus fascinants sur le plan architectural de Berlin. Le Großer Tiergarten, le poumon vert de Berlin, se trouve pratiquement à votre porte. La desserte par les transports en commun est parfaite (le métro Hansaplatz ainsi que les gares S-Bahn Tiergarten et Bellevue sont accessibles en quelques minutes à pied). Les commerces du quotidien, cafés et restaurants se trouvent à proximité immédiate. La City West (Ku'damm) et la City Ost (Friedrichstraße/Hauptbahnhof) sont accessibles en quelques minutes par les transports en commun.
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