Appartamento di 2 locali libero nel quartiere Hansaviertel

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

È in vendita un affascinante appartamento di proprietà, ben distribuito e libero, con una superficie abitabile di quasi 60 m², nell’ambito quartiere berlinese Hansaviertel (quartiere Mitte/Tiergarten).

L’appartamento si trova al 4° piano del significativo grattacielo a torre tutelato come monumento storico, situato in Bartningallee 11/13 (progettato dai rinomati architetti R. Lopez ed E. Beaudouin per l’Interbau 1957). L’edificio è comodamente raggiungibile tramite due ascensori.

L’appartamento si presenta in buone condizioni, ma offre potenziale per una ristrutturazione moderna: l’ideale per realizzare le proprie idee abitative in una delle migliori e più storiche zone di Berlino! Un vero punto di forza sono le due logge/balconi con perfetto orientamento a ovest, che garantiscono molto sole pomeridiano e una splendida vista sul verde.

Poiché si tratta di una vendita privata derivante da un’eredità, per l’acquirente non è prevista alcuna provvigione d’agenzia!

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dati principali in sintesi:

- Ubicazione: Berlino-Tiergarten (Hansaviertel, Bartningallee 11/13)
- Superficie abitabile: ca. 60 m²
- Locali: 2
- Piano: 4° piano (con 2 ascensori per persone)
- Anno di costruzione: 1957 (monumento storico)
- Condizioni: Buone, da ristrutturare
- Spazi esterni: 2 balconi / logge (orientamento a ovest)
- Disponibilità: Libero da subito
- Spese condominiali: ca. 400,- € al mese (inclusi riscaldamento/teleriscaldamento)
- Pertinenze: Cantina privata, parcheggi condominiali disponibili
- Prezzo di vendita: 385.000 € (base di trattativa, vendita privata, senza provvigione)

Altri

Nota sull’attestato energetico:

L’edificio è sottoposto a tutela dei monumenti. Ai sensi dell’art. 79, comma 4, della Legge tedesca sull’energia degli edifici (GEG), per i monumenti architettonici non sussiste alcun obbligo di rilascio o presentazione di un attestato energetico in relazione alla vendita di un appartamento di proprietà. Le disposizioni dell’art. 80, commi da 3 a 7, GEG applicabili alla vendita non trovano espressamente applicazione ai monumenti architettonici. Per questo motivo, per l’immobile non è disponibile alcun attestato energetico e, da parte della comunità dei proprietari o dell’amministrazione, non sussiste alcun obbligo di farne redigere uno ai fini della vendita prevista.


Varie e visite:

Vi preghiamo di comprendere che verranno elaborate esclusivamente richieste complete di nome, numero di telefono e indirizzo e-mail.

Nota sulla procedura:
Per strutturare il processo di selezione e mantenere esclusivi gli appuntamenti per le visite, vi chiediamo di allegare già al primo contatto una conferma aggiornata del finanziamento da parte della vostra banca o una corrispondente prova del capitale proprio in formato PDF. Senza tale documentazione non sarà purtroppo possibile fissare appuntamenti per le visite.

Posizione

Dettagli della posizione

L’Hansaviertel è una delle zone centrali più verdi, rilassate e architettonicamente affascinanti di Berlino. Il Großer Tiergarten, il polmone verde di Berlino, si trova praticamente a due passi. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti (la metropolitana Hansaplatz e le stazioni della S-Bahn Tiergarten e Bellevue sono raggiungibili in pochi minuti a piedi). Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, caffè e ristoranti. La City West (Ku'damm) e la City Ost (Friedrichstraße/Stazione Centrale) sono raggiungibili in pochi minuti con i mezzi pubblici.