عجوبة حقيقية في استغلال المساحات مع العديد من الإضافات: منزل شبه منفصل بجانب البحيرة مع إطلالة على المساحات الخضراء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معجزة المساحة بمساحة معيشة تبلغ 163 م² + قبو هوايات بمساحة 24 م² تم تحويله إلى مساحة معيشة

يقع المنزل شبه المنفصل، الذي تم الانتقال إليه عام 2019، والمبني بطريقة البناء الصلب بسقف أحادي الميل والمزود بقبو كامل، على قطعة أرض مساحتها 230 م². ويتميز بتصميمه العصري وغرفه ذات التخطيط الحديث والتوزيع الجيد على مساحة معيشة تبلغ نحو 163 م² ومساحة استخدام تقارب 55 م². كما يضم هذا المنزل نظام تهوية للمساحات السكنية مع استعادة الحرارة. وقد تم تحويل غرفة الهوايات في طابق القبو لأغراض سكنية، مع مساحة أرضية إضافية تبلغ 40 م². وبفضل كثرة النوافذ في المنزل، تغمر الإضاءة الطبيعية جميع الغرف فتبدو مشرقة وودودة. ويبدو الطابق الأرضي وحده، بمساحة معيشة تزيد قليلًا عن 63 م²، مرحبًا جدًا: فعند الدخول من الباب الرئيسي، تصل عبر الردهة المزودة بخزانة ملابس، وبجوارها إلى اليسار دورة مياه للضيوف، إلى منطقة معيشة وطعام فسيحة للغاية، يمكن الوصول منها أيضًا إلى الشرفة والحديقة. وبجوار منطقة المعيشة والطعام توجد مطبخ مجهز تجهيزًا جيدًا، ما يجعل المساحة بأكملها تبدو أكبر وأكثر إشراقًا. ويؤدي درج إلى الطابق العلوي، حيث يمكن الوصول عبر ممر واضح إلى جميع غرف الطابق، على مساحة معيشة تبلغ نحو 56 م²: حمام بتصميم عصري، وغرفة نوم واسعة، وغرفتا أطفال فسيحتان. ويؤدي درج آخر إلى الطابق العلوي تحت السقف، حيث يوجد استوديو مفتوح التصميم (مكتب منزلي / معيشة / عافية) مع حمام منفصل مزود بدش ومرحاض. وتبلغ مساحة المعيشة الإجمالية نحو 45 م². ومن هنا يمكن أيضًا الوصول إلى شرفة علوية رائعة، مساحتها تزيد قليلًا عن 13 م² وموجهة نحو الجنوب الغربي، مع إطلالة بعيدة جميلة وغير محجوبة. ويضم القبو غرفة للغسيل والتجفيف مع جميع توصيلات المنزل، وغرفة هوايات، وغرفة قبو للتخزين. كما يتبع المنزل حديقة صغيرة، لكنها مصممة بشكل جميل، مع شرفة كبيرة موجهة نحو الجنوب الغربي. وثلاثة أماكن لوقوف السيارات، تقع عمليًا مباشرة أمام باب المنزل.

ملاحظة: السعر الإجمالي المنفصل المحدد لأماكن وقوف السيارات يشمل جميع الأماكن الثلاثة.

تُقدَّر إيرادات الإيجار الممكن تحقيقها بنحو 1.600.- € إلى 1.850.- € شهريًا.

الموقع