| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 163 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 230 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 56 m² |
| Prezzo di acquisto | 595.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.650,31 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38 % des Kaufpreises) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoMiracolo di spazio con 163 m² di superficie abitabile + 24 m² di cantina hobby trasformata in superficie abitabile
La porzione di bifamiliare, abitata dal 2019, costruita in muratura massiccia con tetto a falda unica e completamente interrata, sorge su un terreno di 230 m². Conquista per la sua costruzione moderna e gli ambienti dal taglio contemporaneo, ben distribuiti su circa 163 m² di superficie abitabile e ca. 55 m² di superficie utile. Inoltre, la casa dispone di un impianto di ventilazione degli ambienti con recupero di calore. Nel piano interrato, la sala hobby è stata trasformata per uso abitativo, con ulteriori 40 m² di superficie calpestabile. Grazie alle numerose vetrate presenti nella casa, gli ambienti sono inondati di luce e risultano luminosi e accoglienti. Già il piano terra, con i suoi ben 63 m² di superficie abitabile, appare molto invitante: entrando dalla porta d’ingresso, attraverso un disimpegno con guardaroba, accanto al quale sulla sinistra si trova un bagno per gli ospiti, si accede a una zona giorno e pranzo estremamente spaziosa, dalla quale si raggiungono anche la terrazza e il giardino. Adiacente alla zona giorno e pranzo si trova una cucina ben attrezzata, che fa apparire l’intero ambiente ancora più grande e luminoso. Una scala conduce al piano superiore, dove, attraverso un corridoio ben organizzato, si raggiungono tutti gli ambienti del piano, distribuiti su una superficie abitabile di ca. 56 m²: un bagno dal design moderno, una camera da letto spaziosa e due ampie camere per bambini. Un’ulteriore rampa di scale conduce al sottotetto, dove si trova uno studio open space (home office / abitazione / wellness) con bagno separato dotato di doccia & WC. Complessivamente circa 45 m² di superficie abitabile. Inoltre, da qui si accede a una splendida terrazza sopraelevata di ben 13 m², esposta a sud-ovest, con una bella vista panoramica libera da ostacoli. Nel seminterrato si trovano il locale lavanderia e asciugatura con tutti gli allacciamenti domestici, la sala hobby e un locale cantina come spazio di deposito. La casa dispone inoltre di un piccolo giardino ben curato, con un’ampia terrazza esposta a sud-ovest. Tre posti auto, situati molto comodamente proprio davanti alla porta d’ingresso.
Nota: Il prezzo complessivo indicato separatamente per i posti auto comprende tutti e tre i posti auto.
Canoni di locazione conseguibili stimati in circa 1.600.- € fino a 1.850.- € mensili.
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538.400 € Una casa di design, versatile come te stesso91325 Adelsdorf
585.000 € Senza provvigione: moderna casa a schiera centrale (anno di costruzione 2019) con 163 m², giardino esposto a sud-est, studio e terrazza sul tetto91325 Adelsdorf– Adelsdorf
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