"هو هو هو - أجواء الشتاء فوق أسطح أشافنبورغ!"

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

"السكن فوق أسطح أشافنبورغ-شفاينهايم!"
لعشاق شقق الطابق العلوي، فإن هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف بالإضافة إلى المطبخ والحمام ودورة مياه للضيوف وغرفة تخزين هي الخيار الصحيح تمامًا - تقع هذه الشقة في الطابق الثالث من مبنى يضم 8 وحدات سكنية. الشقة مشرقة وعصرية وواسعة التصميم، وتوفر لكم تراسًا كبيرًا بمساحة تقارب 25 م² مع إطلالة جميلة.
يقع المبنى متعدد الوحدات في حالة عامة جيدة، وقد شُيّد بواسطة مطوّر عقاري عام 1978، وتتم إدارته من قبل شركة إدارة عقارات محلية.

لا تترددوا طويلًا وحددوا معنا موعد المعاينة!

في النشرة التفصيلية ستجدون المزيد من الصور والمخطط floorplan واقتراحًا للتمويل (قد تتوفر أيضًا إمكانية الاستفادة من برامج دعم KfW).

https://www.falcimmo.de/immobilien-obernburg.html
أشافنبورغ-شفاينهايم:
شفاينهايم حيّ من أحياء أشافنبورغ ويبلغ عدد سكانه نحو 10,000 نسمة. يوجد في شفاينهايم مركز مدينة قديم جميل، وتتوفر فيه، من بين أمور أخرى، محلات جزارة ومخابز ومتاجر سوبرماركت ومطاعم ومتاجر متنوعة مثل مصفف الشعر.

تتوفر أفضل وسائل النقل بالحافلات إلى وسط مدينة أشافنبورغ. تنطلق الحافلات عدة مرات يوميًا إلى المدينة (نحو كل 15 دقيقة إلى وسط المدينة). وتوجد محطة حافلات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.

تُعد شفاينهايم مثالية للسكن، وتوفر في محيطها الكثير من الطبيعة والفرص لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
- شقة واسعة من 3 غرف بمساحة سكنية تقارب 120 م² بالإضافة إلى المساحة القابلة للاستخدام:
تضم الشقة منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع وصول مباشر إلى التراس. وبجوارها يوجد المطبخ المجهز بمطبخ مدمج مع نافذة وشرفة مغلقة كحديقة شتوية. وفي منطقة المدخل تجدون ممرًا صغيرًا مع إمكانية تركيب خزانة ملابس، وغرفة تخزين ودورة مياه للضيوف. كما توجد غرفة نوم للوالدين وغرفة للأطفال. وتتمتع غرفة نوم الوالدين أيضًا بوصول مباشر إلى التراس. وقد جُهّز الحمام الكبير بحوض استحمام ودش.
تُستخدم غرفة الأطفال حاليًا كمكتب.

الأرضيات مكسوة بالبلاط ومجهزة بصفائح لامينيت. وجميع الجدران الداخلية مغطاة بورق الجدران.
تضم كل شقة غرفة قبو قابلة للإقفال. وتُعد المساحة الخضراء أمام المنزل مساحة مشتركة.

تبلغ رسوم الخدمات حاليًا نحو 285 يورو.
يبلغ سعر شراء الشقة، شاملًا المطبخ المدمج وموقفَي سيارات، 569,000 يورو. كما ينتمي إلى الشقة مرآب أيضًا (قابل للتفاوض).

أبرز مزايا الشقة:
- شرفة حديثة التجديد والترميم مع إطلالة بعيدة
- حديقة شتوية بجانب المطبخ
- غرفة معيشة + طعام كبيرة
- موقفان للسيارات ومرآب واحد

شهادة الطاقة: EA-B، 119.8 kWh/(m²a)، مصدر الطاقة: الغاز، سنة البناء: 1989، الفئة: D

-مساحات المعيشة وفقًا للقياس:
الحمام: حوالي 8,4 م²، حمام الضيوف: حوالي 2,7 م²، غرفة الأطفال: حوالي 14 م²، غرفة الوالدين: حوالي 16,4 م²، غرفة المعيشة: حوالي 39,50 م²، الممر: حوالي 11,6 م²، غرفة التخزين: حوالي 2 م²، الحديقة الشتوية: حوالي 9 م² (احتساب 50 %)، الشرفة: حوالي 22,5 م² (احتساب 50 %).

-الغرف / المساحات:
غرفة المعيشة، غرفتا نوم، غرفة تخزين، مطبخ، حمام، حمام ضيوف، مطبخ، ممر / مدخل، حديقة شتوية، شرفة وقبو.
معلومات عامة:
يسرّنا أن تزورونا أيضًا بعد التنسيق هاتفيًا في مكتبنا في أوبرنبورغ:
مكتب FALC-Immobilien، Römerstraße 46، 63785 Obernburg، www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm
للاستفسارات يمكنكم التواصل معي أيضًا على الرقم: 0172-1416085
(السيد Frank Bablick).

العمولة / المسؤولية: 3,57 % من سعر الشراء شامل ضريبة القيمة المضافة السارية، مستحقة وواجبة الدفع عند إبرام العقد أو إرساء البيع، ويتحملها المشتري / البائع.
يعمل الوسيط هنا بصفته وسيطًا مزدوجًا.

عروضنا غير ملزمة. نحتفظ بحق البيع أو إبرام العقد مع طرف آخر، وكذلك بحقوق الخطأ والسهو.

نتلقى جميع البيانات من أطراف ثالثة، ولا سيما البيانات المتعلقة بالمساحة والحالة، وإيرادات الإيجار والبيانات الخاصة بالعقار. لذلك تُستبعد أي مسؤولية ذاتية عن صحة واكتمال البيانات.
لقد حصلنا على جميع البيانات من أطراف ثالثة أو من المالك.
نشرة العقار الخاصة بنا مخصصة لكم فقط، ولا يُسمح بتمريرها إلى أطراف ثالثة، بما في ذلك جميع المعلومات، إلا بعد التشاور معنا.
تُقدَّم جميع البيانات المتعلقة بالعقار باسم موكلنا وتهدف إلى منحكم، بصفتكم مهتمين، انطباعًا أوليًا.
لا يمكن إجراء مواعيد المعاينة إلا عبر مكتب Falc Immobilien Aschaffenburg/ Obernburg.
العقار معروض بتكليف حصري.

شهادة الطاقة: EA-B، 119.8 kWh/(m²a)، مصدر الطاقة: الغاز، سنة البناء: 1989، الفئة: D

الموقع