"¡Jo, jo, jo: ambiente invernal sobre los tejados de Aschaffenburg!"

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

"¡Vivir sobre los tejados de Aschaffenburg-Schweinheim!"
Para los amantes de los áticos, este piso de 3 habitaciones, además de cocina, cuarto de baño, aseo de invitados y trastero, es exactamente lo ADECUADO. Este piso se encuentra en la 3.ª planta de un edificio de 8 viviendas. El piso está diseñado de forma luminosa, moderna y espaciosa, y le ofrece una gran terraza de aprox. 25 m² con unas bonitas vistas.
El edificio plurifamiliar se encuentra en buen estado general, fue construido por un promotor en 1978 y está gestionado por una administración de fincas local.

¡No lo dude y concierte con nosotros su cita de visita!

En el exposé detallado encontrará más imágenes, el plano y una propuesta de financiación (dado el caso, también podrían ser posibles ayudas de la KfW).

https://www.falcimmo.de/immobilien-obernburg.html
Aschaffenburg-Schweinheim:
Schweinheim es un distrito de Aschaffenburg y cuenta con aprox. 10.000 habitantes. En Schweinheim hay un bonito casco antiguo y encontrará, entre otros, carnicerías, panaderías, supermercados, restaurantes y diversos comercios minoristas, como peluquerías.

La conexión de autobús con el centro de Aschaffenburg es excelente. Los autobuses circulan varias veces al día hacia la ciudad (aprox. cada 15 minutos hasta el centro). Hay una parada de autobús a poca distancia a pie.

Schweinheim es ideal para vivir y ofrece mucha naturaleza y posibilidades para practicar deporte y disfrutar del tiempo libre en los alrededores.
- Amplio piso de 3 habitaciones con aprox. 120 m² de superficie habitable más superficie útil:
El piso dispone de una amplia zona de estar-comedor con acceso directo a la terraza. Junto a ella se encuentra la cocina con cocina equipada y ventana, así como un balcón utilizado como jardín de invierno. En la zona de entrada encontrará un pequeño pasillo con posibilidad de instalar su guardarropa, un trastero y un aseo de invitados. También hay un dormitorio principal y un dormitorio infantil. El dormitorio principal también tiene acceso directo a la terraza. El amplio cuarto de baño está equipado con bañera y ducha.
Actualmente, el dormitorio infantil se utiliza como despacho.

Los suelos están revestidos con baldosas y laminado. Todas las paredes interiores están empapeladas.
Cada piso dispone de un trastero en el sótano con cerradura. La superficie ajardinada delante de la casa es una zona común.

Los gastos comunitarios ascienden actualmente a aprox. EUR 285.-.
El precio de compra del piso, incluida la cocina equipada y 2 plazas de aparcamiento, es de EUR 569.000.-. También pertenece al piso un garaje (VHB).

Aspectos destacados del piso:
-terraza modernizada y renovada con vistas panorámicas
- Jardín de invierno junto a la cocina
- amplio salón + comedor
- 2 plazas de aparcamiento y 1 garaje

Certificado energético: EA-B, 119.8 kWh/(m²a), tipo de energía: gas, año de construcción: 1989, clase: D

-Superficies habitables según medición:
Baño: aprox. 8,4 m², aseo de invitados: aprox. 2,7 m², habitación infantil: aprox. 14 m², dormitorio principal: aprox. 16,4 m², salón: aprox. 39,50 m², pasillo: aprox. 11,6 m², trastero: aprox. 2 m², jardín de invierno: aprox. 9 m² (cómputo 50 %), terraza: aprox. 22,5 m² (cómputo 50 %).

-Habitaciones / estancias:
Salón, 2 dormitorios, trastero, cocina, cuarto de baño, aseo de invitados, cocina, pasillo / recibidor, jardín de invierno, terraza y sótano.
Información general:
Con mucho gusto también puede visitarnos, previa consulta telefónica, en nuestra oficina de Obernburg:
Oficina FALC-Immobilien, Römerstraße 46, 63785 Obernburg, www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm
Para consultas también puede contactarme en el: 0172-1416085
(Sr. Frank Bablick).

Comisión / responsabilidad: 3,57 % del precio de compra, incluido el IVA vigente, devengada y pagadera al formalizar el contrato o adjudicarse, a pagar por el comprador / vendedor.
El agente actúa aquí como agente doble.

Nuestras ofertas no son vinculantes. Nos reservamos el derecho a la venta o formalización intermedia, errores y omisiones.

Todos los datos los recibimos de terceros, en particular los datos sobre superficie y estado, ingresos por alquiler y datos relacionados con el inmueble. Por lo tanto, queda excluida cualquier responsabilidad propia por la exactitud y exhaustividad.
Todos los datos los hemos recibido de terceros o del propietario.
Nuestro exposé está destinado exclusivamente a usted y no está permitida la transmisión a terceros, incluida toda la información, o solo se permite previa consulta con nosotros.
Todos los datos sobre el inmueble se proporcionan en nombre de nuestro mandante y sirven para que usted, como interesado, obtenga una primera impresión.
Las citas para visitas solo deben concertarse a través de nuestra oficina Falc Immobilien Aschaffenburg/ Obernburg.
El inmueble se ofrece en exclusiva.

Certificado energético: EA-B, 119.8 kWh/(m²a), tipo de energía: gas, año de construcción: 1989, clase: D

Ubicación