| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 1978 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1333 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 498.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.150,00 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento"Abitare sopra i tetti di Aschaffenburg-Schweinheim !"
Per gli amanti degli appartamenti mansardati, questo appartamento di 3 locali, oltre a cucina, bagno, WC per gli ospiti e ripostiglio, è proprio quello che fa per voi - L’appartamento si trova al 3° piano di un edificio composto da 8 unità. L’appartamento è luminoso, moderno e spazioso e offre un’ampia terrazza di circa 25 m², inclusa una splendida vista.
L’edificio plurifamiliare è in buone condizioni generali, è stato costruito da un’impresa edile nel 1978 ed è gestito da un’amministrazione condominiale locale.
Non esitate a lungo e fissate con noi un appuntamento per la visita!
Nel prospetto dettagliato troverete ulteriori immagini, la planimetria e una proposta di finanziamento (se necessario, sono eventualmente possibili anche agevolazioni della KfW).
https://www.falcimmo.de/immobilien-obernburg.html
Aschaffenburg-Schweinheim:
Schweinheim è un quartiere di Aschaffenburg e conta circa 10.000 abitanti. A Schweinheim c’è un bel centro storico e qui troverete, tra l’altro, macellerie, panetterie, supermercati, ristorazione e vari negozi al dettaglio, come ad esempio un parrucchiere.
Il collegamento in autobus con il centro di Aschaffenburg è eccellente. Gli autobus raggiungono la città più volte al giorno (circa ogni 15 minuti per il centro). Una fermata dell’autobus si trova a breve distanza a piedi.
Schweinheim è ideale per vivere e offre nei dintorni molta natura e numerose possibilità per lo sport e il tempo libero.
- Ampio appartamento di 3 locali su circa 120 m² di superficie abitabile, oltre alla superficie utile:
L’appartamento dispone di un’ampia zona soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza. Adiacente si trova la cucina con cucina componibile inclusa (EBK), dotata di finestra e di un balcone trasformato in veranda invernale. Nell’ingresso troverete un piccolo corridoio con possibilità di installare il guardaroba, un ripostiglio e un WC per gli ospiti. Sono inoltre presenti una camera da letto matrimoniale e una cameretta. La camera matrimoniale dispone anch’essa di accesso diretto alla terrazza. Il grande bagno è dotato di vasca e doccia.
La cameretta è attualmente utilizzata come ufficio.
I pavimenti sono piastrellati e rivestiti in laminato. Tutte le pareti interne sono tappezzate.
Ogni appartamento dispone di una cantina chiudibile a chiave. L’area verde antistante l’edificio è una superficie comune.
Le spese condominiali ammontano attualmente a circa EUR 285.-.
Il prezzo d’acquisto dell’appartamento, inclusi la cucina componibile e 2 posti auto, è di EUR 569.000.-. All’appartamento appartiene anche un garage (VHB).
Punti di forza dell’appartamento:
- Terrazza modernizzata e ristrutturata con vista panoramica
- Giardino d’inverno adiacente alla cucina
- Ampio soggiorno + sala da pranzo
- 2 posti auto e 1 garage
Attestato energetico: EA-B, 119.8 kWh/(m²a), WE:Gas, anno di costruzione: 1989, classe: D
-Superfici abitative secondo misurazione:
Bagno: ca. 8,4 m², WC per gli ospiti: ca. 2,7 m², camera dei bambini: ca. 14 m², camera dei genitori: ca. 16,4 m², soggiorno: ca. 39,50 m², corridoio: ca. 11,6 m², ripostiglio: ca. 2 m², giardino d’inverno: ca. 9 m² (conteggio 50 %), terrazza: ca. 22,5 m² (conteggio 50 %).
-Stanze / ambienti:
Soggiorno, 2 camere da letto, ripostiglio, cucina, bagno, WC per gli ospiti, cucina, corridoio / ingresso, giardino d’inverno, terrazza e cantina.
Informazioni generali:
Saremo lieti di ricevervi, previo accordo telefonico, anche presso il nostro ufficio a Obernburg:
Ufficio FALC-Immobilien, Römerstraße 46, 63785 Obernburg, www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm
Per ulteriori informazioni potete contattarmi anche al numero: 0172-1416085
(Sig. Frank Bablick).
Provvigione / responsabilità: 3,57 % del prezzo di acquisto, IVA vigente inclusa, maturata ed esigibile alla conclusione del contratto o all’aggiudicazione, da pagarsi dall’acquirente / venditore.
Il mediatore opera in questo caso come mediatore doppio.
Le nostre offerte non sono vincolanti. Ci riserviamo il diritto alla vendita intermedia, alla conclusione intermedia, a errori e omissioni.
Tutti i dati ci vengono forniti da terzi, in particolare i dati relativi alla superficie e allo stato, ai proventi locativi e i dati relativi all’immobile. Si esclude pertanto qualsiasi nostra responsabilità circa la correttezza e la completezza.
Abbiamo ricevuto tutti i dati da terzi o dal proprietario.
Il nostro exposé è destinato esclusivamente a voi e la trasmissione a terzi, incluse tutte le informazioni, non è consentita o è consentita solo previo accordo con noi.
Tutti i dati relativi all’immobile sono forniti per conto del nostro committente e servono a fornire a voi, in qualità di interessati, una prima impressione.
Gli appuntamenti per le visite devono essere fissati esclusivamente tramite il nostro ufficio Falc Immobilien Aschaffenburg/ Obernburg.
L’immobile è offerto in incarico esclusivo.
Attestato energetico: EA-B, 119.8 kWh/(m²a), WE:Gas, anno di costruzione: 1989, classe: D
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
269.000 € Abitare in tranquillità ad Aschaffenburg-Schweinheim – curato appartamento di 2 locali con terrazza e garage sotterraneo63743 Aschaffenburg
269.000 € Abitare in tranquillità ad Aschaffenburg-Schweinheim – curato appartamento di 2 locali con terrazza e garage sotterraneo63743 Aschaffenburg– Aschaffenburg
498.000 € "Splendida vista sopra i tetti di Aschaffenburg!"63743 Aschaffenburg / Schweinheim
