| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 1978 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1333 m² |
|---|
| Prix d'achat | 498.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 150,00 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses"Vivre au-dessus des toits d’Aschaffenburg-Schweinheim !"
Pour les amateurs d’appartements sous les combles, cet appartement de 3 pièces, plus cuisine, salle de bains, WC invités et débarras, est exactement ce qu’il vous faut - Cet appartement se situe au 3e étage d’un immeuble de 8 lots. L’appartement est lumineux, moderne et spacieux et vous offre une grande terrasse d’env. 25 m² avec une belle vue.
L’immeuble collectif se trouve dans un bon état général et a été construit par un promoteur en 1978, il est géré par une administration locale.
N’hésitez pas trop longtemps et prenez rendez-vous pour une visite avec nous !
Dans l’exposé détaillé, vous trouverez d’autres photos, le plan et une proposition de financement ( le cas échéant, des possibilités de subvention de la KfW sont également possibles ).
https://www.falcimmo.de/immobilien-obernburg.html
Aschaffenburg-Schweinheim:
Schweinheim est un quartier d’Aschaffenburg et compte env. 10.000 habitants. À Schweinheim, il y a un joli vieux centre-ville et vous y trouverez notamment des bouchers, des boulangeries, des supermarchés, des restaurants et divers commerces de détail, par ex. un coiffeur.
La liaison en bus vers le centre-ville d’Aschaffenburg est excellente. Les bus circulent plusieurs fois par jour vers la ville ( env. toutes les 15 minutes vers le centre-ville). Un arrêt de bus se trouve à distance de marche.
Schweinheim est idéal pour y vivre et offre dans les environs beaucoup de nature ainsi que des possibilités de sport et de loisirs.
- Spacieux appartement de 3 pièces sur env. 120 m² de surface habitable plus surface utile :
L’appartement dispose d’un vaste séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse. À proximité se trouve la cuisine avec cuisine équipée et fenêtre, ainsi qu’un balcon aménagé en véranda d’hiver. Dans l’entrée, vous trouverez un petit couloir avec possibilité d’y installer votre vestiaire, un débarras et un WC invités. Il y a également une chambre parentale et une chambre d’enfant. La chambre parentale a aussi un accès direct à la terrasse. La grande salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche.
La chambre d’enfant est actuellement utilisée comme bureau.
Les revêtements de sol sont carrelés et équipés de stratifié. Tous les murs intérieurs sont tapissés de papier peint.
Chaque appartement dispose d’une cave verrouillable. La surface de jardin devant la maison est une surface commune.
Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à env. 285 EUR.
Le prix d’achat de l’appartement, cuisine intégrée et 2 places de stationnement comprises, est de 569.000 EUR. Un garage ( VHB ) fait également partie de l’appartement.
Point fort de l’appartement:
- terrasse modernisée et rénovée avec vue dégagée
- véranda attenante à la cuisine
- grand salon + salle à manger
- 2 places de stationnement et 1 garage
Certificat énergétique : EA-B, 119.8 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1989, Kl: D
-Surfaces habitables selon mesure :
Salle de bains : env. 8,4 m², WC invités : env. 2,7 m², chambre d’enfant : env. 14 m², chambre des parents : env. 16,4 m², salon : env. 39,50 m², couloir : env. 11,6 m², débarras : env. 2 m², véranda : env. 9 m² ( prise en compte 50 % ), terrasse : env. 22,5 m² ( prise en compte 50 % ).
-Pièces / espaces :
Salon, 2x chambre à coucher, débarras, cuisine, salle de bains, WC invités, cuisine, couloir / hall d’entrée, véranda, terrasse et cave.
Informations générales :
Vous pouvez également nous rendre visite dans notre bureau à Obernburg après un entretien téléphonique préalable :
Bureau FALC-Immobilien, Römerstraße 46, 63785 Obernburg, www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm
Pour toute question, vous pouvez également me joindre au : 0172-1416085
(M. Frank Bablick).
Commission / responsabilité : 3,57 % du prix d’achat, TVA légale comprise, due et exigible à la conclusion du contrat ou à l’adjudication, à la charge de l’acheteur / du vendeur.
L’agent immobilier agit ici en qualité de double mandataire.
Nos offres sont sans engagement. Vente intermédiaire, conclusion intermédiaire, erreur et omissions sous réserve.
Toutes les informations nous sont fournies par des tiers, notamment les indications relatives à la surface et à l’état, les revenus locatifs et les données spécifiques au bien. Toute responsabilité propre quant à l’exactitude et l’exhaustivité est donc exclue.
Nous avons reçu toutes les informations de tiers ou du propriétaire.
Notre exposé est réservé à votre usage exclusif et toute transmission à des tiers, y compris de l’ensemble des informations, est interdite ou n’est autorisée qu’avec notre accord préalable.
Toutes les informations relatives au bien sont fournies au nom de notre mandant et vous servent, en tant que personne intéressée, à obtenir une première impression.
Les rendez-vous de visite doivent être organisés exclusivement par notre bureau Falc Immobilien Aschaffenburg/ Obernburg.
Le bien est sous mandat exclusif.
Certificat énergétique : EA-B, 119.8 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1989, Kl: D
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
269.000 € Vivre au calme à Aschaffenburg-Schweinheim – appartement de 2 pièces bien entretenu avec terrasse & garage souterrain63743 Aschaffenburg
269.000 € Vivre au calme à Aschaffenburg-Schweinheim – appartement de 2 pièces bien entretenu avec terrasse & garage souterrain63743 Aschaffenburg– Aschaffenburg
498.000 € "Superbe vue sur les toits d’Aschaffenburg !"63743 Aschaffenburg / Schweinheim
