***بدون عمولة***منزل منفصل لعائلة واحدة ومنزل خلفي صغير إضافي***للحرفيين***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع في رودغاو، في حي نيدر-رودن، على قطعة أرض مشمسة وهادئة رغم موقعها الملائم من حيث المواصلات، منزل عائلي كبير بحاجة إلى التجديد بمساحة سكنية تبلغ 125 م²، بالإضافة إلى منزل خلفي آخر بمساحة سكنية إضافية تبلغ 81 م² على طراز الميزونيت. يتوزع في المنزل السكني الأمامي الكبير، المزود بقبو كامل، الطابق الأرضي على ثلاث غرف ومطبخ وممر وحمام مضاء بضوء النهار، وقد أُزيلت تجهيزاته الداخلية بالفعل، ما يتيح إعادة تصميمه. ومن المطبخ يمكنكم الوصول أيضًا إلى التراس المشمس، الذي يوفر، بمساحة تزيد على 12 م²، إمكانات استخدام متنوعة. في الطابق العلوي توجد ثلاث غرف مشرقة وحمام جديد وواسع مضاء بضوء النهار. كما يوفر العلّية القابلة للتوسعة، بمساحة أرضية تبلغ نحو 64 م²، والطابق السفلي (نحو 73 م² من المساحة القابلة للاستخدام)، الذي يمكن الوصول إليه أيضًا عبر درج خارجي عملي للقبو، مساحة إضافية لاستخدامات متعددة. تضم الشقة الإضافية بنظام الميزونيت في المنزل الخلفي في الطابق الأرضي منطقة للمطبخ وغرفة الطعام، وغرفة عمل، وحمامًا مضاءً بضوء النهار. ويوفر الطابق العلوي المتصل بدرج حلزوني مساحة إضافية للاستخدام، مع غرفة معيشة وغرفة نوم. وللهوايات وإيواء المركبات، يوفر هذا العقار إمكانات مثالية بفضل حظيرة صغيرة قائمة (نحو 55 م²) تضم غرفة ورشة وحفرة عملية لإصلاح السيارات، بالإضافة إلى قاعة مفتوحة مبنية بشكل متين (نحو 30 م²). وتتوفر في الخارج إمكانات إضافية لوقوف السيارات. كما توجد هنا حديقة صغيرة مشمسة لزراعة الفواكه والخضروات الخاصة، على سبيل المثال. يجد الأطفال والآباء هنا مزيجًا نادرًا من السكن مع حديقة خاصة، وملعب خاص قائم بالفعل، وفناء داخلي محجوب الرؤية ومغلق وحتى مغطى جزئيًا.
للحرفيين، تمثل هذه فرصة رائعة لتجهيز منزل جديد. سواء كان منزلًا أنيقًا للعائلة أو عقارًا مربحًا متعدد الوحدات للتأجير...... فالكثير هنا ليس ممكنًا فحسب، بل قابل للتنفيذ أيضًا. وبدعم من ولاية هِسّن ("Hessengeld" للمشترين لأول مرة لعقارهم الخاص)، يمكن أن يتحول حلم امتلاك منزل إلى حقيقة هنا.

الموقع