استثمار رأسمالي قوي: مبنى سكني متعدد الوحدات مؤجَّر بالكامل يضم 15 شقة في نيدر-رودن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع المبنى المُعتنى به، المشيد عام 1974، في موقع مركزي في رودغاو نيدر-رودن، ويوفر على ثلاثة طوابق ما مجموعه 15 شقة مشرقة ومريحة من غرفة واحدة – وهي مثالية للمستثمرين الراغبين في الاعتماد على إيرادات إيجارية مستقرة.

صُمم العقار في الأصل كـ«فندق غارني» (فندق صغير يقدم خدمة الإفطار)، ويتميز اليوم بتقسيم واضح ومخططات عملية. وفي عام 1991، أُضيف سقف هرمي إلى المبنى، ليبدو المظهر العام أكثر انسجامًا وعصرية.

كل طابق من الطوابق الثلاثة مقسم بالطريقة نفسها: خمس شقق تضم منطقة للمعيشة والنوم، ومطبخًا صغيرًا، وحمامًا داخليًا، وشرفة خاصة – وهي مصممة بشكل مثالي للعُزاب أو المتنقلين للعمل.

أُجريت بعض أعمال التحديث بالفعل على مر السنين، إلا أن العقار لا يزال يحتاج إلى مزيد من أعمال التجديد في بعض المواضع، كما يتيح إمكانات إضافية لزيادة القيمة. ومن بين الأعمال المقررة تجديد خطوط التمديدات الرأسية الجانبية وفحص الشرفات. وتتوفر فرص للارتقاء بالعقار بشكل هادف وتأمين قيمته على المدى الطويل.

جميع الشقق مؤجرة حاليًا بالكامل، وقد عُدّلت الإيجارات في معظمها اعتبارًا من 01.01.2026 – مما يضمن إيرادات إيجارية مستقرة.

الموقع