***SANS COMMISSION***Maison individuelle de 4 pièces et petite maison arrière supplémentaire***pour artisans***

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Sur un terrain ensoleillé, calme tout en étant bien desservi, se trouve à Rodgau, dans le quartier de Nieder-Roden, cette grande maison individuelle nécessitant des travaux de rénovation, avec 125 m² de surface habitable, ainsi qu’une maison arrière supplémentaire de 81 m² habitables, aménagée en duplex. Dans la grande maison d’habitation avant, entièrement excavée en sous-sol, la surface habitable du rez-de-chaussée se répartit entre trois pièces, une cuisine, un couloir et une salle de bains avec lumière naturelle, déjà désossée et pouvant ainsi être réaménagée. Depuis la cuisine, vous accédez également à la terrasse ensoleillée qui, avec ses plus de 12 m², offre de nombreuses possibilités d’utilisation. À l’étage, trois pièces lumineuses et une nouvelle salle de bains spacieuse avec lumière naturelle vous attendent. Les combles aménageables, d’environ 64 m² de surface au sol, ainsi que le sous-sol (env. 73 m² de surface utile), également accessible par un pratique escalier extérieur de cave, offrent ici un espace supplémentaire pour de nombreux usages. L’appartement en duplex supplémentaire situé dans la maison arrière dispose au rez-de-chaussée d’un espace cuisine et salle à manger, d’un bureau et d’une salle de bains avec lumière naturelle. Les combles, reliés par un escalier en colimaçon, offrent avec leur salon et leur chambre un espace supplémentaire utilisable. Pour les loisirs et le rangement de véhicules, ce bien offre des possibilités idéales grâce à une petite grange existante (env. 55 m²) avec atelier et fosse pratique pour véhicules, ainsi qu’un hall ouvert supplémentaire construit en dur (env. 30 m²). D’autres possibilités de stationnement se trouvent à l’extérieur. Il y a également ici un petit jardin ensoleillé permettant, par exemple, de cultiver ses propres fruits et légumes. ENFANTS ET PARENTS trouveront ici la rare combinaison d’un logement avec son propre jardin, une aire de jeux déjà présente et une cour intérieure à l’abri des regards, clôturée et même partiellement couverte.
Pour les artisans, il s’agit ici d’une excellente occasion d’aménager leur nouveau chez-soi. Qu’il s’agisse d’une élégante maison individuelle ou d’un bien rentable comprenant plusieurs logements destiné à la location...... ici, beaucoup de choses sont non seulement envisageables, mais également réalisables. Avec le soutien du Land de Hesse ("Hessengeld" pour les primo-acquéreurs de leur propre bien immobilier), le rêve de devenir propriétaire peut devenir réalité.

Emplacement