Hausansicht
Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Flur 1. OG zu Zimmern
Schlafzimmer Dachgeschoss
Treppenhaus EG
Treppenhaus OG
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste WC
Waschküche Keller
Hausansicht
Elternschlafzimmer
Büro
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 135 m² |
| سنة البناء | 1954 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 200 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1610 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 150 € |
| مصاريف التدفئة | 100 € |
| إجمالي الإيجار | 1860 € |
| التأمين | 5012€ |
| سعر المتر المربع | 13.78 €/m² |
يقع المنزل نصف المنفصل المُجدد، والمكوّن إجمالًا من 6 غرف، في موقع هادئ ومرکزي في الوقت نفسه، وسط فاينغارتن. المنزل بحالة جيدة جدًا، ويوفر بفضل توزيع الغرف الواسع والتراس والحديقة مساحة كبيرة للأزواج والعائلات.
يقع في الطابق الأرضي غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ. ومن المطبخ تصلون مباشرةً إلى التراس المتجه نحو الجنوب الشرقي وإلى الحديقة. كما يوجد في هذا الطابق مرحاض منفصل للضيوف.
يضم الطابق العلوي الأول غرفة نوم الوالدين وغرفة للأطفال وحمامًا عائليًا.
يوفر الطابق العلوي المُجهز غرفتين إضافيتين يمكن استخدامهما بمرونة كغرف للأطفال أو الضيوف أو العمل.
يتوفر في الطابق السفلي عدة غرف قبو، بالإضافة إلى غرفة غسيل منفصلة، وتوفر مساحة تخزين إضافية.
المطبخ المدمج الموجود مجهز بموقد سيراميك، وشفاط، وفرن كهربائي، وثلاجة/مجمدة مدمجة، وغسالة أطباق.
المطبخ المدمج الموجود مجهز بموقد سيراميك، وشفاط، وفرن كهربائي، وثلاجة/مجمدة مدمجة، وغسالة أطباق.
يشمل المنزل نصف المنفصل أيضًا تراسًا متجهًا نحو الجنوب الشرقي مع وصول مباشر من المطبخ، وحديقة، ومرحاضًا منفصلًا للضيوف، بالإضافة إلى عدة غرف قبو وغرفة غسيل.
يُؤجَّر المطبخ المدمج مقابل 65,00 EUR شهريًا.
كما يشمل المنزل مرآبًا يُؤجَّر مقابل 80,00 EUR شهريًا.
تمثل تكاليف التدفئة المذكورة مجرد تقدير أو دفعة مقدمة. وقد تختلف التكاليف الفعلية تبعًا للاستهلاك الفردي وسلوك التدفئة. وينطبق ذلك بالمثل على الدفعات المقدمة الأخرى للتكاليف الإضافية المذكورة.
لا يشمل مبلغ الدفعات المقدمة للتكاليف الإضافية المذكور الغاز والماء والكهرباء والإنترنت، ويتحملها المستأجر بشكل منفصل.
يرجى ملاحظة أنه لتوقيع العقد، يلزم تقديم استعلام SCHUFA حديث، بالإضافة إلى أحدث ثلاث إثباتات للراتب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل نصف المنفصل في موقع هادئ ومركزي في الوقت نفسه في فاينغارتن. ويوفر الموقع، خصوصًا للعائلات، مسافات قصيرة: إذ يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية والمدرسة المتوسطة والثانوية وكذلك المدرسة الثانوية العامة خلال نحو 5 دقائق.
كما توجد المتاجر والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية والمطاعم ومختلف عروض أوقات الفراغ في المنطقة القريبة، ويمكن الوصول إليها خلال بضع دقائق سيرًا أو بالسيارة.
توجد محطة حافلات المدينة عمليًا أمام عتبة المنزل. كما يمكن الوصول إلى مسبح فاينغارتن الداخلي خلال بضع دقائق.
إن الموقع المركزي، إلى جانب البيئة السكنية الهادئة والمسافات القصيرة، يميز هذا المنزل بشكل خاص.
