Hausansicht
Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Flur 1. OG zu Zimmern
Schlafzimmer Dachgeschoss
Treppenhaus EG
Treppenhaus OG
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste WC
Waschküche Keller
Hausansicht
Elternschlafzimmer
Büro
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Anno costruito | 1954 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 200 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1610 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Costi di riscaldamento | 100 € |
| Totale affitto | 1860 € |
| Deposito | 5012€ |
| Prezzo per m2 | 13,78 €/m² |
La porzione di bifamiliare ristrutturata, con un totale di 6 locali, si trova in una posizione tranquilla e al contempo centrale, nel cuore di Weingarten. La casa è in ottime condizioni e, grazie alla generosa distribuzione degli spazi, alla terrazza e al giardino, offre molto spazio per coppie e famiglie.
Al piano terra si trovano il soggiorno, la zona pranzo e la cucina. Dalla cucina si accede direttamente alla terrazza esposta a sud-est e al giardino. Su questo stesso piano si trova anche un WC separato per gli ospiti.
Al 1° piano si trovano la camera da letto dei genitori, una cameretta e il bagno familiare.
La mansarda ristrutturata offre due ulteriori locali, utilizzabili in modo flessibile come camere per bambini, camere degli ospiti o studi.
Al piano interrato sono disponibili diversi locali cantina e una lavanderia separata, che offrono ulteriore spazio di deposito.
La cucina componibile esistente è dotata di piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, forno elettrico, combinazione frigorifero/congelatore e lavastoviglie.
La cucina componibile esistente è dotata di piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, forno elettrico, combinazione frigorifero/congelatore e lavastoviglie.
La porzione di bifamiliare comprende inoltre una terrazza esposta a sud-est con accesso diretto dalla cucina, un giardino, un WC separato per gli ospiti, nonché diversi locali cantina e una lavanderia.
La cucina componibile viene concessa in locazione per 65,00 EUR mensili.
La casa dispone inoltre di un garage, concesso in locazione per 80,00 EUR mensili.
I costi di riscaldamento indicati rappresentano esclusivamente una stima o un acconto. I costi effettivi possono variare in base ai consumi individuali e alle modalità di riscaldamento. Ciò vale analogamente per gli altri acconti sulle spese accessorie indicati.
Gas, acqua, elettricità e Internet non sono inclusi negli acconti sulle spese accessorie indicati e sono a carico separato dell’inquilino.
Si prega di notare che per la firma del contratto sono necessari un’attuale visura SCHUFA e le tre ultime buste paga.
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La porzione di bifamiliare si trova in una posizione tranquilla e al contempo molto centrale a Weingarten. La posizione è particolarmente adatta alle famiglie, grazie alle distanze ridotte: asilo, scuola primaria, scuola secondaria di primo grado e scuola superiore sono raggiungibili a piedi in circa 5 minuti.
Negozi e servizi di uso quotidiano, ristoranti e diverse attività per il tempo libero si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in auto.
Una fermata dell'autobus urbano si trova praticamente davanti alla porta di casa. Anche la piscina coperta di Weingarten è raggiungibile in pochi minuti.
La posizione centrale, unita al tranquillo contesto residenziale e alle brevi distanze, distingue particolarmente questa casa.
