شقة مُجدَّدة جاهزة للسكن في برلين-فايسنزيه، غرفتان / 67 م²

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Börnestraße 1513086 Berlin Weißensee – WeißenseeBerlin

سعر البيع: 319.000 €

مساحة المعيشة: 67 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: RGJ8ET4

معرف الشريك: 504170

تاريخ النشر 12/10/2026 · تاريخ آخر فحص 23/10/2026

المعلن:
Privat von U.Garbe

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	67 m²
سنة البناء	1900
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوحوض استحمامحديقة

الحالة	تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى	3

شهادة الطاقة

114 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	319.000 €
سعر المتر المربع	4,761.19 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المكونة من غرفتين وذات التقسيم الجيد في الطابق الأرضي المرتفع من مبنى سكني مُعتنى به في شارع Börnestraße المرغوب والهادئ.

تضم المنشأة بأكملها 13 وحدة سكنية فقط، مما يوفر مناخًا سكنيًا لطيفًا وعائليًا للغاية. المبنى مقسم بذكاء: يفصل ممر مركزي الوحدات إلى مدخلين منفصلين يضم كل منهما 6 و7 شقق فقط.
يسكن في المنزل مالكو الشقق والمستأجرون.

تتوفر لجماعة السكان مشاركة في استخدام الحديقة، وفناء داخلي أخضر.
تتمتع الشقة نفسها بفضل نوافذها الكبيرة بوفرة ضوء النهار، وهي مشرقة وجذابة.
يتعلق الأمر هنا بشقة جرى تجديدها في عام 2017، وقد جُددت حديثًا في سبتمبر 2026.
يضم العقار غرفتين جميلتين كبيرتين ومشرقتين.
تُدفأ شقة التملك، الواقعة في منزل يعود إلى عام 1900، بواسطة تدفئة تعمل بالغاز.
تم تجديد بيت الدرج في عام 2024، وتم تجديد نظام التدفئة في عام 2020.
شهادة الطاقة متوفرة.
تتبع الشقة قسم قبو خاص وعملي تبلغ مساحته حوالي 6 m2.

التوفر:
الشقة مجددة حديثًا وخالية وجاهزة لانتقالكم إليها.
يمكن معاينة العقار بكل سرور بعد الاتفاق على موعد.
يمكن توفير جولة فيديو بكل سرور.
تواصلوا معنا!

أمور أخرى:
يتم البيع من شخص خاص إلى شخص خاص.
لا تترتب على المشتري أي رسوم عمولة.

ملاحظة مهمة: نرجو من الوسطاء والوسيطات وكذلك وكالات الوساطة المعنية الامتناع صراحةً وحتمًا عن أي تواصل أو استفسارات وساطة!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تجديد الشقة بالكامل في عام 2017
نظام التدفئة في عام 2020
تجديد بئر السلم 2024
تجديد الشقة في سبتمبر 2026
الخلاصة: شقة مُعتنى بها، مشرقة وجاهزة للسكن وودودة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

الاسترخاء وسط الخضرة: تصلون إلى الحديقة الجميلة عند فايسين زيه في غضون حوالي 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام. وبمساحاته الخضراء الواسعة وحمّامه الشاطئي الجميل يمنحكم استراحة مثالية من الحياة اليومية – دون طرق طويلة على الإطلاق.

اتصال مثالي بالمدينة: يمكن الوصول إلى محطة الترام ألبرتينينشتراسه سيرًا على الأقدام في أقل من 5 دقائق بقليل. ومن هناك تصلون خلال 14 دقيقة مباشرة ودون تبديل إلى ألكساندربلاتس.

بنية تحتية ممتازة: حول أنتونبلاتس القريب وشارع برلينر أليه تجدون كل ما يلزم للاحتياجات اليومية: متاجر كبرى، أسواق عضوية، متاجر دروغري، صيدلية، مقاهٍ ساحرة، مطاعم وسينما توني العريقة.

عدة دور حضانة وكذلك المدرسة الابتدائية عند فايسين زيه والمدارس اللاحقة (مثل جيمنازيوم بريمو-ليفي) يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.