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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohngebäudes in der begehrten und ruhigen Börnestraße.
Die gesamte Anlage umfasst insgesamt nur 13 Wohneinheiten, was ein angenehmes und sehr familiäres Wohnklima bietet. Das Gebäude ist clever aufgeteilt: Ein zentraler Durchgang trennt die Einheiten in zwei separate Aufgänge mit jeweils nur 6 bzw. 7 Wohnungen. Im Haus wohnen Eigentümer und Mieter.
Eine Gartenmitnutzung, ein güner Innenhof steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung selbst hat durch ihre großen Fenster viel Tageslicht, ist hell und ansprechend. Es handelt sich hier um eine in 2017 sanierte Wohnung, diese wurde September 2026 frisch renoviert. Das Objekt verfügt über zwei hübsche große und helle Zimmer. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1900 befindet, durch eine Gas-Heizung. Das Treppenhaus wurde 2024 saniert, die Heizung wurde 2020 erneuert. Ein Energieausweis ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigenes, praktisches Kellerabteil von ca. 6 m2.
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist frisch renoviert und bezugsfrei ist sie bereit für Ihren Einzug. Objektbesichtigung gerne nach Vereinbarung. Ein Video-Rundgang kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Sprechen Sie uns an!
Sonstiges: Der Verkauf erfolgt von privat an privat. Es fallen für den Käufer keine Provisionsgebühren an.
WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten Maklerinnen und Makler sowie entsprechende Vermittlungsagenturen ausdrücklich und unbedingt von jeglichen Kontaktaufnahmen und Makleranfragen abzusehen!
Ausstattung laut Anbieter
Sanierung der gesamte Wohnung in 2017 Heizungsanlage in 2020 Treppenhausrenovierung 2024 Renovierung der Wohnung im September 2026 Fazit: Eine gepflegte, helle und zum Bezug bereite freundliche Wohnung.
Lage
Umgebung und Wege
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Lagebeschreibung
Erholung im Grünen: Den schönen Park am Weißen See erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten zu Fuß. Mit seinen weitläufigen Parkanlagen und dem schönen Strandbad bietet er Ihnen eine perfekte Auszeit vom Alltag – ganz ohne lange Wege.
Perfekte City-Anbindung: Die Tram-Haltestelle Albertinenstraße ist zu Fuß in nur knapp 5 Minuten erreichbar. Von dort fahren Sie in 14 Minuten direkt und ohne Umsteigen zum Alexanderplatz.
Hervorragende Infrastruktur: Rund um den nahegelegenen Antonplatz und die Berliner Allee finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bio-Märkte, Drogerien, Apotheke, charmante Cafés, Restaurants und das traditionsreiche Kino Toni.
Mehrere Kitas sowie die Grundschule am Weißen See und weiterführende Schulen (wie das Primo-Levi-Gymnasium) sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
