استثمار عقاري متين في برلين-بانكوف: شقة من غرفتين مؤجرة مع حمّام بحوض استحمام وقبو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1073029

تُعرض هذه الشقة المملوكة من غرفتين، التي تتمتع بصيانة جيدة، في موقع سكني مرغوب في برلين-فايسنزيه، بوصفها استثمارًا مثاليًا ومستقر القيمة. يقع العقار في الطابق الأرضي من مبنى سكني حديث متعدد الشقق، شُيّد عام 1996.

توفر الشقة مساحة معيشة مدروسة تبلغ نحو 56,48 m²، مع توزيع أمثل للغرف. وتشكل منطقة المعيشة الرحبة، إلى جانب مساحة المطبخ المدمجة، محور الوحدة. ويكتمل العرض الجذاب للغرف بحمّام مضاء ومكسو بالبلاط، مزود بحوض استحمام، وممر مصمم بطريقة عملية. كما تضم الشقة قبوًا خاصًا يوفر مساحة تخزين إضافية.

ما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين: الشقة مؤجرة باستمرار للمستأجرين أنفسهم منذ 01.01.2004. وتضمن هذه العلاقة الإيجارية الطويلة والموثوقة دخلًا مستمرًا من الإيجار منذ البداية، دون مخاطر الشغور.

يبلغ الإيجار الحالي 261,86 €، واعتبارًا من 01.12.2026 ستتم زيادة بنسبة 15% ليصبح 301,14 €.
تبلغ رسوم الخدمات 459 €.

كما يتميز العقار بموقعه الممتاز في حي بانكوف-فايسنزيه المحبوب في برلين. وتقع جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، ومحلات السوبرماركت، والصيدليات، والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وتتيح بحيرة فايسه القريبة، بما تضمه من مساحات واسعة من الحدائق، خيارات متنوعة لقضاء أوقات الفراغ والاستجمام.

الربط بوسائل النقل العام ممتاز: فمن خلال خطوط الترام القريبة (ومنها M4) يمكن الوصول إلى ألكسندر بلاتس ووسط مدينة برلين في نحو 15 دقيقة فقط، كما أن حي برينتسلاور بيرغ المجاور، المعروف بأجوائه الرائجة، لا يبعد سوى بضع دقائق.

إن اجتماع الموقع المرغوب في الحي، والتأجير الموثوق، وحالة البناء الجيدة يجعل هذا العقار استثمارًا ناجحًا ومستدامًا بكل المقاييس للمستثمرين الباحثين عن الجودة.

الموقع