شقة من 3 غرف دون عمولة مع موقف سيارات في موقع مركزي بمدينة بيليفيلد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة المعروضة في مبنى سكني متعدد الوحدات يعود إلى عام 1958. يقع المبنى في مجمع سكني هادئ ومستقر، تطوّر على مرّ السنين ليصبح حيًّا سكنيًا متماسكًا.

يتم تدفئة المبنى عبر محطة تدفئة متجددة، وهي إمدادات حرارية مركزية وموثوقة تندرج بسهولة ضمن التكاليف الجانبية الشهرية. يبلغ الاستهلاك الحالي للطاقة النهائية وفقًا لشهادة الطاقة 120,7 kWh/(m²·a)، وهو مؤشر مقارن جيد لمبنى من فترة البناء هذه.

تتولى شركات خدمات خارجية أعمال إزالة الثلوج وتنظيف المبنى والعناية بالحديقة، مما يضمن الحفاظ على حالة مرتبة وآمنة في جميع الأوقات. وتُدرج تكاليف هذه الخدمات ضمن رسوم المبنى الشهرية.

رسوم المبنى: 267€ شهريًامنها احتياطي الصيانة: حوالي 54 €منها التكاليف غير القابلة للتوزيع: حوالي 38 €منها التكاليف القابلة للتوزيع: حوالي 175 €

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تقع الشقة المعروضة المؤلفة من 3 غرف في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 64,38 م².
يمكن الوصول بسهولة إلى جميع الغرف تقريبًا من الممر المركزي. يتميز الحمام بمساحته المريحة، وهو مجهز بدُش ونافذة ووصلة خاصة لغسالة الملابس، مما يوفر عناء الذهاب المعتاد إلى القبو. الجدران مكسوة ببلاط أبيض أنيق، بينما تضفي الأرضية بنقشتها الشطرنجية الخالدة لمسة أنيقة.

يوفر المطبخ المنفصل مساحة كافية للطهي، وهو مجهز بمطبخ مركب. وتوفر طاولة مرتفعة صغيرة مكانًا لتناول الإفطار أو احتساء القهوة بين الحين والآخر. أما منطقة تناول الطعام الفعلية فتقع في غرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، التي تتميز بانفتاحها وإضاءتها.

يمكن الانتقال من منطقة المعيشة/تناول الطعام إلى غرفة أخرى، وهي مناسبة بشكل مثالي للاستخدام كمكتب أو مكتب منزلي. كما أن غرفة النوم مشرقة ومريحة بفضل نافذة السقف الكبيرة.

تم تركيب أرضية لامينات جيدة الصيانة بلون خشب الزان في غرف المعيشة. وتوفر الأبواب البيضاء وإطاراتها مظهرًا متناغمًا، بينما يضفي الباب الزجاجي المؤدي إلى غرفة المعيشة مزيدًا من الانفتاح.

تُباع الشقة مفروشة بالكامل كما هو موضح في الصور. جميع قطع الأثاث مشمولة في سعر الشراء. وبناءً على الطلب، يمكن أيضًا استلام الشقة دون أثاث.

تتضمن الشقة أيضًا غرفة قبو خاصة بها.

ومن أبرز مزاياها موقف السيارات الخاص التابع للشقة، الواقع مباشرة أمام المبنى. وهو أمر نادر ووسيلة راحة مميزة للغاية في موقع سكني مركزي كهذا.

لا توجد أي عمولة على المشتري!!!

الشقة مؤجرة حاليًا، وعلاقة الإيجار قائمة منذ 01.09.2025.

الإيجار الأساسي: 640€
الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية: 200€
الإيجار الإجمالي: 840€

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في Karl-Strunkmann-Weg 2 بمدينة بيليفيلد: في منطقة سكنية توفر توازنًا جيدًا بين الهدوء والقرب من المدينة. يغلب على المحيط الطابع السكني، ويتميز بأجواء مريحة، وفي الوقت نفسه يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات المهمة بسرعة.

يمكن الوصول إلى المحطة الرئيسية سيرًا على الأقدام في نحو 15 دقيقة. ومن هناك تتوفر مواصلات ممتازة بالقطارات ووسائل النقل المحلية إلى المنطقة. كما تقع محطة للقطار الحضري/الحافلات على بُعد نحو 4 دقائق سيرًا على الأقدام فقط، مما يتيح التنقل بمرونة حتى دون سيارة.

يمكن الوصول إلى وسط المدينة ومنطقة المشاة سيرًا على الأقدام في نحو 20 دقيقة. وبذلك تصبح المطاعم والمقاهي وفرص التسوق والحياة الحضرية في متناول اليد دائمًا، من دون السكن مباشرة وسط الزحام.

كما تتوفر متاجر التسوق اليومية: إذ تقع Lidl وAldi وRewe على مسافة قصيرة ويمكن الوصول إليها بسرعة. وتوجد أيضًا خيارات للترفيه والخروج في الجوار، مثل موقع الفعاليات المعروف Lokschuppen، الذي يستضيف بانتظام الحفلات الموسيقية والحفلات والفعاليات.

وتوجد في المنطقة المحيطة مباشرةً أيضًا ملاعب ومساحات خضراء، مما يجعل الموقع مناسبًا للعائلات أيضًا.

وبشكل عام، يوفر الموقع مزيجًا عمليًا من سهولة المواصلات، وقِصر المسافات في الحياة اليومية، وهدوء البيئة السكنية.