Bielefeld'in merkezi konumunda otopark yeri bulunan komisyonsuz 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Sunulan daire, 1958 yılında inşa edilmiş çok daireli bir binada yer almaktadır. Bina, yıllar içinde bir mahalle olarak gelişmiş, sakin ve yerleşik bir konut kompleksinde bulunmaktadır.

Bina, güvenilir ve merkezi bir ısıtma sistemi olan rejeneratif bir ısıtma tesisiyle ısıtılmaktadır; bu sistem aylık yan giderlere sorunsuz bir şekilde dahil edilmektedir. Enerji kimlik belgesine göre güncel nihai enerji tüketimi 120,7 kWh/(m²·a) olup, bu inşaat dönemindeki bir bina için iyi bir karşılaştırma değeridir.

Kış hizmetleri, bina temizliği ve bahçe bakımı harici hizmet sağlayıcılar tarafından üstlenilmektedir; böylece her zaman düzenli ve güvenli bir durum garanti edilmektedir. Bu hizmetlerin maliyetleri aylık bina aidatına dahildir.

Bina aidatı: aylık 267€
bunun yaklaşık 54 €’su bakım rezervi
bunun yaklaşık 38 €’su devredilemeyen giderler
bunun yaklaşık 175 €’su devredilebilir giderler

İlan verene göre donanım ve özellikler

Sunulan 3 odalı çatı katı dairesi, bakımlı çok daireli bir binada yer almakta olup yaklaşık 64,38 m² yaşam alanına sahiptir.
Merkezi koridordan neredeyse tüm odalara rahatça ulaşılabilir. Banyo, ideal büyüklüğüyle öne çıkmakta ve duş, pencere ve özel çamaşır makinesi bağlantısıyla donatılmıştır – böylece normalde bodruma gitmek gerekmez. Duvarlar ferah beyaz fayanslarla kaplıyken, zemindeki zamansız dama deseni şık bir vurgu yaratmaktadır.

Ayrı mutfak, yemek pişirmek için yeterli alan sunmakta ve ankastre mutfakla donatılmıştır. Küçük bir yüksek masa, kahvaltı veya arada bir kahve için alan sağlamaktadır. Asıl yemek alanı, ferahlığı ve aydınlığıyla öne çıkan geniş oturma ve yemek odasında yer almaktadır.

Oturma/yemek alanından, ofis veya evden çalışma alanı olarak ideal şekilde kullanılabilecek başka bir odaya geçilmektedir. Yatak odası da büyük bir çatı penceresi sayesinde hoş bir şekilde aydınlık ve ferahdır.

Yaşam alanlarında bakımlı, kayın rengi laminat parke döşelidir. Beyaz kapılar ve kapı kasaları uyumlu bir genel görünüm sağlarken, oturma odasına açılan cam kapı ekstra ferahlık yaratmaktadır.

Daire, resimlerde görüldüğü üzere tamamen mobilyalı olarak satılmaktadır. Tüm mobilyalar satış fiyatına dahildir. Talep üzerine daire mobilyasız olarak da devralınabilir.

Daireye ayrıca özel bir bodrum odası dahildir.

Binanın hemen önünde, daireye ait özel bir araç park yeri bulunması dairenin mutlak öne çıkan özelliklerinden biridir. Böylesine merkezi bir konumda nadir bulunan ve özellikle güzel bir konfor.

Alıcı komisyonu YOKTUR!!!

Daire şu anda kiraya verilmiş durumdadır ve kira ilişkisi 01.09.2025 tarihinden beri devam etmektedir.

Net kira: 640€
Yan gider avansı: 200€
Toplam kira: 840€

Konum

Konum açıklaması

Daire, Bielefeld'deki Karl-Strunkmann-Weg 2 adresinde, sakinlik ile şehir merkezine yakınlık arasında iyi bir denge sunan bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Çevre ağırlıklı olarak konutlardan oluşmakta ve hoş, sakin bir atmosfer sunmaktadır; aynı zamanda birçok önemli noktaya hızlıca ulaşılabilmektedir.

Ana tren istasyonuna yürüyerek yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir. Buradan bölgeye çok iyi tren ve şehir içi ulaşım bağlantıları bulunmaktadır. Bir hafif raylı sistem/otobüs durağı da yalnızca yaklaşık 4 dakikalık yürüme mesafesindedir; bu sayede araç olmadan da esnek bir şekilde ulaşım sağlanabilir.

Yaya bölgesinin bulunduğu şehir merkezine yürüyerek yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir. Böylece restoranlar, kafeler, alışveriş olanakları ve şehir hayatı, doğrudan kalabalığın içinde yaşamadan her zaman kolayca erişilebilir durumdadır.

Günlük alışveriş ihtiyaçları da karşılanmaktadır: Lidl, Aldi ve Rewe kısa mesafede bulunmakta ve hızlıca ulaşılabilmektedir. Yakınlarda boş zaman ve eğlence olanakları da mevcuttur; örneğin düzenli olarak konserler, partiler ve etkinlikler düzenleyen ünlü etkinlik mekânı Lokschuppen bulunmaktadır.

Ayrıca doğrudan çevrede oyun alanları ve yeşil alanlar bulunması, konumu aileler için de elverişli kılmaktadır.

Genel olarak konum; iyi ulaşım bağlantıları, günlük yaşamda kısa mesafeler ve sakin bir konut çevresinin pratik bir karışımını sunmaktadır.