БЕЗ КОМІСІЇ 3-кімнатна квартира з паркомісцем у центральному районі Білефельда

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Запропонована квартира розташована в багатоквартирному будинку 1958 року. Будівля знаходиться в тихому, добре облаштованому житловому комплексі, який протягом багатьох років розвивався як сусідська спільнота.

Будинок опалюється за допомогою регенеративної теплової установки — надійного централізованого теплопостачання, витрати на яке без проблем входять до щомісячних експлуатаційних витрат. Поточне кінцеве енергоспоживання згідно з енергетичним сертифікатом становить 120,7 кВт·год/(м²·рік), що є хорошим порівняльним показником для будівлі такого періоду будівництва.

Зимове прибирання, прибирання будинку та догляд за садом здійснюють зовнішні підрядники, завдяки чому належний і безпечний стан гарантовано в будь-який час. Витрати на ці послуги включені до щомісячного внеску на утримання будинку.

Внесок на утримання будинку: 267€ щоміс.
з них резерв на утримання: прибл. 54 €
з них витрати, що не розподіляються: прибл. 38 €
з них витрати, що розподіляються: прибл. 175 €

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Пропонована 3-кімнатна мансардна квартира розташована в доглянутому багатоквартирному будинку та має житлову площу приблизно 64,38 м².
Із центрального коридору зручно дістатися майже до всіх приміщень. Ванна кімната приємно простора та обладнана душем, вікном і власним підключенням для пральної машини — тож можна не ходити, як зазвичай, до підвалу. Стіни облицьовані світлою білою плиткою, а підлога з позачасовим шаховим візерунком створює стильний акцент.

Окрема кухня достатнього розміру для приготування їжі обладнана вбудованими кухонними меблями. Невеликий високий столик створює місце для сніданку або чашки кави. Власне обіднє місце розташоване у просторій вітальні-їдальні, яка вирізняється відкритістю та світлом.

Із вітальні/їдальні можна потрапити до ще однієї кімнати, яку ідеально використовувати як кабінет або домашній офіс. Спальня також приємно світла та затишна завдяки великому мансардному вікну.

У житлових кімнатах укладено доглянутий ламінат букового кольору. Білі двері та дверні коробки створюють гармонійний загальний вигляд, а скляні двері до вітальні додають простору відкритості.

Квартира продається повністю мебльованою, як видно на фотографіях. Усі меблі включені у вартість. За бажанням квартиру можна придбати без меблів.

До квартири також належить власне підвальне приміщення.

Справжньою родзинкою є власне паркомісце для легкового автомобіля, що належить квартирі та розташоване безпосередньо перед будинком. Рідкісна перевага й особливий комфорт у такому центральному житловому районі.

КОМІСІЯ ДЛЯ ПОКУПЦЯ НЕ СТЯГУЄТЬСЯ!!!

Наразі квартира здається в оренду, орендні відносини тривають із 01.09.2025.

Холодна орендна плата: 640€
Авансовий платіж за експлуатаційні витрати: 200€
Загальна орендна плата: 840€

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована за адресою Karl-Strunkmann-Weg 2 у Білефельді: у житловому районі, що пропонує вдалий баланс між спокоєм і близькістю до міста. Околиці переважно забудовані житловими будинками та справляють приємне, спокійне враження, водночас до багатьох важливих місць можна швидко дістатися.

До головного вокзалу можна дійти пішки приблизно за 15 хвилин. Звідти є дуже хороше залізничне та місцеве транспортне сполучення з регіоном. Зупинка міської електрички/громадського транспорту розташована лише приблизно за 4 хвилини ходьби, тож пересуватися без автомобіля також зручно.

До центру міста з пішохідною зоною можна дійти приблизно за 20 хвилин. Таким чином, ресторани, кафе, магазини та міське життя завжди легко доступні, без необхідності жити безпосередньо в метушні.

Для щоденних покупок також усе передбачено: Lidl, Aldi та Rewe розташовані неподалік, і до них можна швидко дістатися. Поблизу є також можливості для відпочинку та розваг, наприклад відомий майданчик для проведення заходів Lokschuppen, де регулярно проходять концерти, вечірки та інші події.

У безпосередній близькості є також дитячі майданчики та зелені зони, що робить це місце приємним і для сімей.

Загалом розташування пропонує практичне поєднання хорошого транспортного сполучення, коротких відстаней у повсякденному житті та спокійного житлового оточення.