APPARTEMENT DE 3 PIÈCES SANS COMMISSION AVEC PLACE DE STATIONNEMENT DANS UN EMPLACEMENT CENTRAL DE BIELEFELD

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

L’appartement proposé se trouve dans un immeuble collectif datant de 1958. Le bâtiment est situé dans un ensemble résidentiel calme et bien établi, qui s’est développé au fil de nombreuses années pour devenir un véritable quartier.

L’immeuble est chauffé par une centrale de chauffage utilisant des énergies renouvelables, un approvisionnement en chaleur fiable et centralisé qui s’intègre facilement dans les charges mensuelles. La consommation finale actuelle d’énergie, selon le certificat énergétique, s’élève à 120,7 kWh/(m²·a), ce qui constitue une bonne valeur de comparaison pour un bâtiment de cette époque.

Le déneigement, le nettoyage de l’immeuble et l’entretien des espaces verts sont assurés par des prestataires externes, de sorte qu’un état propre et sûr est garanti à tout moment. Les coûts de ces services sont inclus dans les charges mensuelles de copropriété.

Charges de copropriété : 267 € par mois
dont provision pour travaux : env. 54 €
dont coûts non récupérables : env. 38 €
dont coûts récupérables : env. 175 €

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement de 3 pièces situé au dernier étage se trouve dans un immeuble bien entretenu comprenant plusieurs logements et dispose d’une surface habitable d’env. 64,38 m².
Depuis le couloir central, presque toutes les pièces sont facilement accessibles. La salle de bains séduit par sa taille agréable et est équipée d’une douche, d’une fenêtre ainsi que de son propre branchement pour lave-linge – ce qui évite le trajet habituel jusqu’à la cave. Les murs sont carrelés en blanc, tandis que le sol, avec son intemporel motif en damier, apporte une touche élégante.

La cuisine indépendante offre suffisamment d’espace pour cuisiner et est équipée d’une cuisine intégrée. Une petite table haute permet de prendre le petit-déjeuner ou un café entre deux activités. La véritable salle à manger trouve sa place dans le spacieux séjour avec coin repas, qui séduit par son ouverture et sa luminosité.

Depuis le séjour/coin repas, on accède à une autre pièce, idéale pour servir de bureau ou de bureau à domicile. La chambre est également agréablement lumineuse et accueillante grâce à une grande fenêtre de toit.

Les pièces de vie sont revêtues d’un stratifié couleur hêtre bien entretenu. Les portes et huisseries blanches créent un ensemble harmonieux, tandis qu’une porte vitrée donnant sur le séjour apporte davantage d’ouverture.

L’appartement est vendu entièrement meublé, comme visible sur les photos. Tous les meubles sont compris dans le prix d’achat. Sur demande, l’appartement peut également être repris sans meubles.

L’appartement comprend également une cave privative.

Le propre emplacement de parking appartenant à l’appartement, situé directement devant l’immeuble, constitue un véritable point fort. Une rareté et un confort particulièrement appréciable dans un emplacement résidentiel aussi central.

AUCUNE commission acquéreur n’est due !!!

L’appartement est actuellement loué et le bail est en vigueur depuis le 01.09.2025.

Loyer hors charges : 640€
Provision pour charges : 200€
Loyer total : 840€

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se situe au Karl-Strunkmann-Weg 2 à Bielefeld : dans un quartier résidentiel offrant un bon équilibre entre calme et proximité du centre-ville. Les environs sont principalement caractérisés par des immeubles d’habitation et offrent une atmosphère agréablement paisible, tout en permettant d’accéder rapidement à de nombreuses destinations importantes.

La gare centrale est accessible en environ 15 minutes à pied. De là, il existe d’excellentes liaisons ferroviaires et de transports en commun vers la région. Un arrêt de métro léger/de bus se trouve même à seulement environ 4 minutes à pied, ce qui permet de se déplacer facilement sans voiture.

Le centre-ville et sa zone piétonne sont accessibles en environ 20 minutes à pied. Les restaurants, cafés, commerces et la vie urbaine sont ainsi facilement accessibles à tout moment, sans devoir vivre directement dans l’animation.

Les achats quotidiens sont également facilités : Lidl, Aldi et Rewe se trouvent à courte distance et sont rapidement accessibles. Les possibilités de loisirs et de sorties sont également proches, notamment le célèbre lieu événementiel Lokschuppen, qui propose régulièrement des concerts, des fêtes et des événements.

Les environs immédiats disposent en outre d’aires de jeux et d’espaces verts, ce qui rend également l’emplacement agréable pour les familles.

Dans l’ensemble, cet emplacement offre un mélange pratique de bonnes connexions, de trajets courts au quotidien et d’un environnement résidentiel calme.