Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 550 m² |
|---|
| Property Area | 704 m² |
|---|
| Selling Price | 995.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,809.09 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
تتيح لك هذه الأرض الجذابة الواقعة في موقع مركزي في غيلشينغ فرصة ممتازة لتحقيق مشروع البناء الفردي الخاص بك. بمساحة إجمالية قدرها 704 م²، تتيح المنطقة إمكانيات بناء متنوعة ومرنة – سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات، أو منزلًا مزدوجًا، أو منزلًا عائليًا منفصلًا، إذ يمكن هنا تنفيذ مختلف التصورات السكنية والأفكار الاستثمارية.
توجد على الأرض مبانٍ قديمة متهالكة تستوجب الهدم، مما يمنح المالك الجديد إمكانية إعادة تصميم الموقع بالكامل وتطويره وفقًا لتصوراته الخاصة. وقد أصبحت المباني القائمة غير صالحة للاستمرار بالفعل، لذلك لا يوجد ما يحول دون إعادة تطوير الأرض. وبالتنسيق مع دائرة البناء في شتارنبرغ ومعمارية، توجد بالفعل مخططات متفق عليها وموثقة لبناء مبنى سكني متعدد الوحدات MFH يضم 6 شقق (حوالي 550 م² من المساحة السكنية) مع مرآب تحت الأرض، أو مبنى من 3 وحدات متجاورة، وهو ما يمكن، وفقًا لتصريح المعمارية، اعتماده من حيث المبدأ. الوثائق ذات الصلة متوفرة.
تتميز غيلشينغ باعتبارها موقعًا سكنيًا مرغوبًا في مقاطعة شتارنبرغ ببنيتها التحتية الممتازة، واتصالها الجيد بشبكة قطارات S-Bahn، فضلًا عن قربها الجذاب من ميونخ وبحيرة أمرزي. وتجمع المنطقة بين الحياة الحضرية وجودة المعيشة العالية والمحيط الطبيعي – وهي بيئة مثيرة للاهتمام على حد سواء للسكان الراغبين في الاستخدام الذاتي وللمستثمرين.
اغتنموا هذه الفرصة النادرة لتحقيق مشروعكم الإنشائي في إحدى أكثر البلديات المرغوبة في محيط ميونخ.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.