انتباه للمستثمرين ومشتري رؤوس الأموال - شقة جذابة مع موقف سيارات في KASSEL

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Grebensteiner Straße 834127 Kassel – KasselHessen

سعر البيع: 89.000 €

مساحة المعيشة: 33 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: RQ45YJR

معرف الشريك: 479887

تاريخ النشر 28/07/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
Privat von Whg-Kassel

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	33 m²
سنة البناء	1993

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مصعدقبوموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدش

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة

شهادة الطاقة

108 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	89.000 €
سعر المتر المربع	2,696.97 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

شقة جذابة في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد العائلات بحالة جيدة في Grebensteiner Str. 8 في Kassel.

**********
إذا كنتم مهتمين بهذه الشقة، يرجى إرسال طلبكم المكتوب مع ذكر كامل للبيانات التالية:
- الاسم الكامل
- عنوان السكن الحالي
- رقم الهاتف المحمول
**********

مناسبة تمامًا لشخص أعزب و/أو طالب، وكذلك لطبيب مساعد أو طبيب مختص.
تتكون هذه الشقة من غرفة معيشة مع وصول مباشر إلى الشرفة، وممر واسع، وحمام مع دش (داخلي)، بالإضافة إلى مطبخ وغرفة نوم (داخلي) على مساحة تبلغ حوالي 33,69 م².

عبر الممر الخارجي الموجود، تصلون من بيت الدرج إلى مدخل الشقة.
كما يشتمل العرض على موقف سيارة وغرفة قبو كمساحة للتخزين.

المستأجر الحالي موثوق جدًا ويدفع الإيجار الشهري في الوقت المحدد.
وبسبب القرب من UNI وعيادة Kassel فإن مخاطر تعثر الإيجار منخفضة جدًا.
وتكمل إدارة عقارات جيدة وموثوقة هذا العرض.

الإيجار المدفوع حاليًا شهريًا:
310,00 EUR صافي
100,00 EUR دفعة مقدمة لتكاليف التشغيل

رسوم المنزل:
القابلة للتوزيع شهريًا = 121,00 EUR
غير القابلة للتوزيع شهريًا = 85,00 EUR
إجمالي رسوم المنزل الحالية هو 206,00 EUR شهريًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:
- حمام مع دش
- اتصال تلفزيوني بالكابل
- جهاز اتصال داخلي
- تدفئة مركزية بالغاز

آخر

جميع المعلومات دون ضمان. لا نتحمل أي مسؤولية عن اكتمال أو صحة أو حداثة هذه المعلومات.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في حي Nord-Holland بمدينة كاسل، وهو حي حيوي وذو موقع مركزي شمال وسط المدينة. تتميز المنطقة بمزيج من المباني القديمة المحفوظة جيدًا، والمباني السكنية الحديثة، وبنية تحتية حضرية جيدة.
البنية التحتية والتزويد اليومي
•يمكن الوصول إلى العديد من محلات السوبرماركت والمخابز والمتاجر الصغيرة خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام.
•تُضفي المقاهي والمطاعم ومتاجر المواد الغذائية الدولية طابعًا متعدد الثقافات على البيئة المحيطة.
•كما تقع الأطباء والصيدليات ومقدمو الخدمات الآخرون في الجوار المباشر.
الربط المروري
•يوفر الموقع اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل العام المحلية.
oتقع محطات الترام والحافلات على بُعد دقائق قليلة فقط.
oيمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة كاسل.
•عبر شارع Holländische Straße القريب توجد صلة مباشرة باتجاه وسط المدينة والجامعة.
•وبالسيارة يمكن الوصول بسرعة إلى A7 وA49.
الترفيه والمحيط
•يضم الحي عدة مساحات خضراء وملاعب للأطفال في الجوار.
•يمكن الوصول بسهولة إلى Nordstadtpark وكذلك إلى ضفاف Fulda، حيث توفّر فرصًا للاسترخاء.
•كما تقع مرافق ثقافية مثل Kulturzentrum Schlachthof على مسافة ليست بعيدة.
التعليم والجامعة
•تقع المدارس ورياض الأطفال في المنطقة القريبة.
•يمكن الوصول إلى جامعة Kassel بسرعة بالدراجة أو بالترام، مما يجعل الموقع جذابًا أيضًا للطلاب.