Investisseurs et acquéreurs de biens locatifs, attention - Appartement attractif avec place de stationnement à KASSEL

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Appartement attrayant au 2e étage d’un immeuble collectif bien entretenu dans la Grebensteiner Str. 8 à Kassel.

**********
Si vous êtes intéressé par cet appartement, veuillez envoyer votre demande écrite avec l’indication complète des éléments suivants :
- Nom complet
- adresse actuelle
- numéro de téléphone المحمول
**********

Particulièrement adapté à un célibataire et/ou un étudiant, mais aussi à un assistant médical ou à un médecin spécialiste.
Cet appartement dispose d’un salon avec accès direct au balcon, d’un couloir spacieux, d’une salle de bains avec douche (sans fenêtre), ainsi que d’une cuisine et d’une chambre (sans fenêtre) sur env. 33,69 m².

Par la coursive existante, vous accédez de la cage d’escalier à l’entrée de l’appartement.
Une place de parking pour voiture et une cave comme espace de rangement font partie de l’offre.

Le locataire actuel est très fiable et paie le loyer mensuel à temps.
Grâce à la proximité de l’UNI et du Klinikum Kassel, le risque d’impayé de loyer est très faible.
Une bonne et fiable gestion immobilière complète cette offre.

Loyer actuellement payé p. mois :
310,00 EUR hors charges
100,00 EUR d’avance sur charges

Charges de copropriété :
Répercutables p. mois = 121,00 EUR
Non répercutables p. mois = 85,00 EUR
Les charges de copropriété actuelles s’élèvent au total à 206,00 EUR p. mois.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements :
- Salle de bains avec douche
- Raccordement câble pour TV
- Interphone
- Chauffage central au gaz

Autres

Toutes les indications sont sans garantie. Nous n’assumons aucune garantie quant à l’exhaustivité, l’exactitude et l’actualité de ces informations.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans le quartier nord-Holland de Kassel, un quartier vivant et central situé au nord du centre-ville. L’environnement se caractérise par un mélange d’immeubles anciens bien entretenus, de maisons d’habitation modernes et d’une bonne infrastructure urbaine.
Infrastructure & services de proximité
•De nombreux supermarchés, boulangeries et petits commerces sont accessibles en quelques minutes à pied.
•Cafés, restaurants et épiceries internationales caractérisent l’environnement multiculturel.
•Médecins, pharmacies et autres prestataires de services se trouvent également à proximité immédiate.
Accès aux transports
•L’emplacement offre une très bonne desserte par les transports publics.
oDes arrêts de tram et de bus se trouvent à seulement quelques minutes.
oLe centre-ville de Kassel est rapidement accessible.
•Grâce à la Holländische Straße toute proche, il existe une liaison directe en direction du centre-ville et de l’université.
•En voiture, on rejoint rapidement la A7 et la A49.
Loisirs & environnement
•Le quartier offre plusieurs espaces verts et aires de jeux à proximité.
•Le Nordstadtpark ainsi que les berges de la Fulda sont facilement accessibles et offrent des possibilités de détente.
•Des établissements culturels tels que le Kulturzentrum Schlachthof ne sont pas non plus éloignés.
Éducation & université
•Des écoles et des jardins d’enfants se trouvent dans les environs proches.
•L’université de Kassel est rapidement accessible à vélo ou en tram, ce qui rend l’emplacement également attrayant pour les étudiants.