شقة 2 غرف مشرقة، خالية للسكن، في حي الموسيقيين، بدون عمولة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Heitmannstraße 6822083 Hamburg Wandsbek – Barmbek-SüdHamburg

سعر البيع: 249.000 €

مساحة المعيشة: 40 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: RRAATHB

معرف الشريك: 477795

تاريخ النشر 02/08/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat von Jasmin Moné

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	4
مساحة المعيشة التقريبية	40 m²
سنة البناء	1954
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبوحوض استحمام

الحالة	محدّث
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	4
المساحة القابلة للاستخدام	8 m²
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	249.000 €
سعر المتر المربع	6,225.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

نعرض هنا جوهرة حقيقية في أفضل موقع بحي المؤلفين الموسيقيين في هامبورغ بارمبيك-سود، وبالقرب المباشر من فينتِرهوده: تتميز هذه الشقة ذات الغرفتين بمطبخ مدمج مريح، وحمام مزود بحوض استحمام جرى تجديده حديثًا، وغرفتين يمكن الوصول إليهما بشكل منفصل عبر الممر. أُعيد تغطية السقف وهو في حالة جيدة جدًا. ومن خلال النوافذ الحديثة يمكن الاستمتاع بإطلالة واسعة على المدينة، كما أن المنطقة هادئة للغاية بفضل كونها منطقة سرعة 30 كم/ساعة. تُسلَّم الشقة شاغرة - ما عليك سوى الانتقال إليها والاستمتاع بالراحة!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتم تسليم الشقة غير مؤجرة!

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

بالقرب من محطة مترو الأنفاق هامبورغر شتراسه، وفي منطقة هادئة محددة السرعة بـ30 كم/ساعة، تقع الشقة في قلب حي المؤلفين الموسيقيين بما يضمه من العديد من المقاهي والمتاجر ومركز موندسبورغ للتسوق القريب. وتتوفر في هذه المنطقة جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية أمام باب المنزل مباشرة. وخلال 10 دقائق فقط يمكن الوصول إلى نهر ألستر أو مولِنكامب المحبوب. وتدعو العديد من الحدائق الصغيرة القريبة إلى التنزه أو اصطحاب الأطفال إلى الملعب أو الاسترخاء. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى أولِنْهورست بما يضمه من العديد من المطاعم والمتاجر الرائجة، ولا تبعد بحيرة ألستر الداخلية كثيرًا أيضًا. هذه المنطقة من بارمبيك، التي تسكنها العائلات والطلاب، واحدة من أفضل الأماكن في وسط مدينة هامبورغ!