منزل متعدد الأسر، فيلا مدينية، منزل، وسط مدينة كورباخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل جميل لعائلتين «فيلا حضرية» في وسط مدينة كورباخ، ويوفر بإجمالي شقتين ومساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 233 م² إمكانات استخدام متنوعة.
تبلغ مساحة قطعة الأرض 833 م².
يقع المنزل في شارع هادئ مخصص للسكان، على بُعد 600 م سيرًا على الأقدام من وسط مدينة كورباخ/منطقة المشاة.

- بناء متين بأسقف من عوارض خشبية وجدران من الطوب
- مكسو باللياسة
- سقف وركي مستغل ومغطى بالقرميد
- قبو كامل بجدران من الحجر غير المشذب
- غرفة حديقة ملحقة بسقف جملوني مغطى بالقرميد
- أرضيات خشبية أصلية تعود إلى عام 1934 في الطابقين العلوي والأرضي، جرى تجديدها
- سنة البناء 1934
- قطعة أرض بمساحة 833 م²
تضم بركة وكوخًا حديقيًا ومكانًا للجلوس من الخشب الصلب
- قطعة أرض مسوّرة
- موقف واحد للسيارات، مع مواقف عامة إضافية مباشرة أمام المنزل


شقة الطابق الأرضي - 3,5 غرف

تبلغ مساحة الشقة في الطابق الأرضي نحو 79 م² (غرفة معيشة، غرفة نوم، غرفة طعام، مطبخ، حمام، غرفة تخزين)، وهي مؤجرة منذ سنوات طويلة وبشكل ممتاز.
خضعت شقة الطابق الأرضي لأعمال تجديد واسعة النطاق في عام 2019.
تم استبدال سخان المياه للشقة الأرضية في سبتمبر 2025.

شقة الطابق العلوي/طابق السقف/العلية - 10 غرف

تبلغ المساحة الإجمالية لهذه الشقة نحو 145 م².
شقة الطابق العلوي خالية.

الطابق الأول - نحو 92 م²

غرفة معيشة وطعام نحو 29 م²، غرفة نوم نحو 18 م²، مطبخ نحو 8 م²، حمام نحو 7 م² مزود بدش وحوض استحمام ومرحاض، حديقة شتوية نحو 5 م²، شرفة، غرفة خدمات منزلية نحو 1,65 م²، غرفة تخزين نحو 5 م²، شرفة نحو 12 م².


طابق السقف نحو 49 م² وفقًا لمعيار DIN

غرفتا نوم، مساحة كل منهما نحو 15 م² وفقًا لمعيار DIN، حمام نحو 6 م² وفقًا لمعيار DIN مزود بدش ومرحاض، غرفة تخزين نحو 5,5 م² وفقًا لمعيار DIN،
ممر نحو 6 م² وفقًا لمعيار DIN.


العلية نحو 5 م² وفقًا لمعيار DIN

يمكن الوصول إلى العلية من طابق السقف عبر غرفتي النوم (مساحة كل منهما نحو 2,5 م² وفقًا لمعيار DIN)، باستخدام سُلّمين ثابتين مركبين.

قبو يضم 5 غرف


أعمال تجديد متواصلة

- عزل حراري بطريقة النفخ في عام 2003
- النوافذ نحو عام 2004
- تدفئة بالغاز عام 2012
- الطابق العلوي 2013
لياسة زخرفية للممر وبيت الدرج، وتجديد الأرضيات الخشبية
- تنظيف الواجهة وطلاء المنزل عام 2014
- تجديد شامل يتضمن العزل الحراري وعزل السقف وعزل طابق السقف 2018/2019
- الشرفة 2018
- باب المدخل 2023
- تجديد منطقة المدخل وممر المنزل 2023/2024
- الحديقة الشتوية أكتوبر 2024
- سخان المياه في الطابق الأرضي 2025

يقع المنزل في موقع جيد الاتصال، مع إمكانية الوصول المباشر إلى مركز المدينة (600m).
تتميز المنطقة بمزيج من العقارات القائمة الأقدم والمنازل المجددة.
يمكن الوصول سريعًا إلى المتاجر والمخابز ومتاجر مستحضرات التجميل.
تقع العيادات والصيدليات في الجوار المباشر.
تقع محطة القطار والمدارس ورياض الأطفال على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام.


الطاقة

شهادة احتياجات الطاقة
مصدر الطاقة: الغاز
مؤشر استهلاك الطاقة 119 kWh

الموقع