| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 201 m² |
| سنة البناء | 1970 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 9 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 744 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 69 m² |
| سعر البيع | 389.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,935.32 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالسعادة السكنية المشمسة
هل تبحثون عن أكثر من مجرد منزل؟
اكتشفوا منزلًا ينمو مع أحلامكم.
مرحبًا بكم في سعادتكم السكنية الجديدة!!
تقع هذه العقارية في موقع حصري على منحدر، ضمن محيط سكني راقٍ في شمال كورباخ، وتجمع بين السكن الفسيح على مستويين وحرية تحويل الطابق السفلي مع الحديقة المجاورة إلى واحة عافية خاصة بكم. سواءً كمنزل متعدد الأجيال أو كاستثمار رأسمالي ذكي مع شقة علية مؤجرة – هنا تعيدون تعريف السعادة السكنية والمرونة.
أبرز المزايا والخصوصيات
• مبنى تمت صيانته بانتظام مع تحديثات (تدفئة بالغاز / معظم النوافذ)
• منزل متعدد الأجيال
• موقع جنوبي مع إطلالة غير محجوبة
• مرآب فردي + موقف سيارات مغطى
• إمكانات للعافية
• شقة ملحقة / عائد استثماري
• احتياطي مساحة للأرض
المساحات
يوفر هذا المنزل المنفصل لأسرة واحدة، مع شقة علوية مستقلة، والمبني عام 1970، مرونة كبيرة لتصميم البيئة السكنية بفضل وحدتين سكنيتين وإمكانات التوسعة في الطابق السفلي والعلية.
• شقة الطابق الأرضي / الشقة العلوية
توجد في الطابقين وحدتان سكنيتان منفصلتان، تتكون كل منهما من 4 غرف مع مطبخ/حمام.
العائد/السكن متعدد الأجيال
تتمتع العلية بمدخل مستقل وتوفر وحدة سكنية مجهزة بالكامل بمساحة معيشية قدرها 71,98 مترًا مربعًا. سواءً كتأجير مربح لإعادة تمويل الاستثمار، أو كملاذ للأطفال البالغين، أو كشقة للضيوف – جميع الإمكانات متاحة لكم هنا.
• الطابق شبه الأرضي / الحديقة
بفضل الموقع المنحدر قليلًا، يتميز المنزل بخصوصية معمارية: ينفتح الطابق السفلي على الجانب الجنوبي مباشرةً وعلى مستوى الأرض إلى الحديقة. وتناسب هذه الغرف المغمورة بالضوء بصورة مثالية إنشاء واحة عافية خاصة. وقد استُخدمت إحدى الغرف بالفعل كغرفة للشباب مع مرحاض/حمام تابع لها.
• المرآب / موقف السيارات المغطى / الحديقة
في أفضل موقع سكني شمال كورباخ، وعلى قطعة أرض جنوبية واسعة وغير محجوبة تبلغ مساحتها 774 مترًا مربعًا، يوجد بالإضافة إلى ذلك مرآب فردي، وموقف سيارات مغطى، وبيت لمعدات الحديقة.
• العلية
تتوفر في السقف المدبب مساحة سكنية إضافية قابلة للتوسعة بارتفاع سكني عادي، على مساحة لا تقل عن 60 مترًا مربعًا.
شهادة الطاقة
بيانات حول شهادة الطاقة المتوفرة. طريقة الحساب: حساب احتياجات الطاقة وفقًا للمعيار DIN V 18599 مع تبسيطات وفقًا للمادة § 50 الفقرة 4 من قانون طاقة المباني GEG؛ سنة البناء وفقًا لشهادة الطاقة: 1970، مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز الطبيعي الخفيف؛ الاستهلاك النهائي للطاقة 255,2 كيلوواط ساعي/(متر مربع سنويًا)؛ النوع H
• أغطية الأرضيات / تصميم الجدران / النوافذ
تتكون أغطية الأرضيات في غرف المعيشة من اللامينيت/الخشب الطبيعي، بينما زُوّدت المناطق الأخرى بالكامل بأرضيات بلاط متينة (تتوافق مع ذوق عصر بناء العقار)، وتمتاز بعمرها الطويل وسهولة العناية بها. جُهّزت جدران المطبخ والحمام بكسوة من البلاط، بينما استُخدمت ورق الجدران في الغالب لتصميم الجدران الأخرى.
• المطبخ / الحمام
يؤدي مطبخ مركّب مدمج وملائم بشكل مثالي، بطراز ريفي، الغرض المنوط به، وقد جرى تطويره بأجهزة مدمجة حديثة وموقد كهربائي من السيراميك الزجاجي.
جُدّد الحمام في منتصف عقد 2010، ويضم حوض استحمام/مرحاض ومغسلة، ويمكن عند الحاجة توسعته مجددًا ليشمل مغسلتين.
• التدفئة
رُكّبت تدفئة غاز حديثة في عام 2015 في إطار المتطلبات القانونية. وقد أُنجز تفكيك نظام التدفئة بالزيت، بما في ذلك منظومة الخزان.
• متفرقات
العقار مؤثث إلى حد كبير. ويتيح ذلك، عند استخدامه كعقار للإيجار، تأجيره فورًا دون جهد إضافي. الأثاث مشمول كعنصر مجاني ضمن سعر الشراء ويُعد جزءًا من العقار المعروض للبيع.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة من الدرجة الأولى، ضمن بيئة مجاورة راقية في شمال 34497 كورباخ، المعروفة بجودة الحياة العالية.
• أفضل موقع في كورباخ
بفضل الموقع المنحدر قليلًا نحو الجنوب، يمكنكم الاستمتاع بإطلالة غير محجوبة والاستفادة من تعرض مثالي لأشعة الشمس.
• أكبر قدر ممكن من البنية التحتية
تقع المدارس والمنشآت الرياضية وإمكانيات التسوق والطبيعة في الجوار المباشر.
• تنقل مثالي / محطة حافلات
تضمن محطة الحافلات العامة الموجودة مباشرة أمام المنزل سهولة الوصول المثلى والمستدامة.
240.000 € كورباخ-OT، منزل 1-3 عائلات.34497 Korbach– Rhena
300.000 € كورباخ، منزل مستقل34497 Korbach
240.000 € كورباخ-OT، منزل 1-3 عائلات.34497 Korbach
