| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 233 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 833 m² |
|---|
| Prix d'achat | 310.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 330,47 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une belle maison de deux logements « Stadtvilla » située dans le centre-ville de Korbach, qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation avec ses 2 appartements au total et une surface habitable totale d’environ 233 qm.
Le terrain couvre une superficie de 833 qm.
La maison se trouve dans une rue résidentielle calme, à 600m à pied du centre-ville/de la zone piétonne de Korbach.
- Construction massive avec plafonds à poutres en bois et murs en briques
- enduite
- toit en croupe aménagé, couvert de tuiles
- entièrement excavée, avec des murs en moellons
- abri de jardin attenant avec toit à deux pans couvert de tuiles
- parquet d’origine de 1934 à l’étage et au rez-de-chaussée, rénové
- année de construction 1934
- terrain 833qm
avec bassin, cabanon de jardin et coin salon en bois massif
- terrain clôturé
- 1 place de stationnement, autres places de stationnement publiques juste devant la maison
Appartement au rez-de-chaussée - 3,5 pièces
L’appartement au rez-de-chaussée dispose d’une surface habitable d’environ 79 qm (salon, chambre, salle à manger, cuisine, salle de bains, débarras) et est très bien loué depuis de nombreuses années.
L’appartement du rez-de-chaussée a fait l’objet d’une importante rénovation en 2019.
Le chauffe-eau de l’appartement du rez-de-chaussée a été remplacé en septembre 2025.
Appartement à l’étage/aux combles/au grenier
La surface totale de cet appartement est d’environ 145 qm.
L’appartement à l’étage est inoccupé.
1er étage - environ 92 qm
Salon-salle à manger environ 29 qm, chambre environ 18 qm, cuisine environ 8 qm, salle de bains environ 7 qm avec douche, baignoire et WC, jardin d’hiver environ 5 qm, balcon, buanderie environ 1,65 qm, débarras environ 5 qm, balcon environ 12 qm.
Combles environ 49 qm DIN
2 chambres d’environ 15 qm DIN chacune, salle de bains environ 6 qm DIN avec douche et WC, débarras environ 5,5 qm DIN,
couloir environ 6 qm DIN.
Grenier environ 5 qm DIN
Le grenier est accessible depuis les combles par les deux chambres (environ 2,5 qm DIN chacune), au moyen de 2 échelles-escaliers fixes.
Cave avec 5 pièces de cave
Rénovations régulières
- Isolation thermique par insufflation en 2003
- Fenêtres vers 2004
- Chauffage au gaz 2012
- Étage supérieur 2013
Enduit à peindre dans le couloir et la cage d’escalier, rénovation du parquet
- Nettoyage de la façade, peinture de la maison 2014
- Rénovation complète, y compris isolation thermique, isolation de la toiture et des combles 2018/2019
- Terrasse 2018
- Porte d’entrée 2023
- Rénovation de l’entrée et du couloir de la maison 2023/2024
- Jardin d’hiver octobre 2024
- Chauffe-eau du rez-de-chaussée 2025
La maison bénéficie d’un emplacement bien desservi, avec un accès direct à Centre-ville (600m).
Le quartier se caractérise par un mélange de biens immobiliers anciens et de maisons rénovées.
Les commerces, boulangeries et drogueries sont rapidement accessibles.
Les médecins et les pharmacies se trouvent à proximité immédiate.
La gare, les écoles et les jardins d’enfants sont accessibles à pied.
Énergie
Diagnostic de performance énergétique sur la base des besoins
Énergie utilisée : gaz
Consommation énergétique de référence 119 kWh
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310.000 € Immeuble résidentiel, villa urbaine, maison, centre-ville de Korbach34497 Korbach– Korbach
389.000 € Bonheur résidentiel ensoleillé dans un emplacement privilégié - Maison individuelle avec appartement séparé au dernier étage à Korbach (ville)34497 Korbach– Korbach
240.000 € Korbach-OT, Maison 1-3 familles34497 Korbach– Rhena
