| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 233 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 833 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 310.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.330,47 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una bella casa bifamiliare "villa urbana" nel centro di Korbach, che con i suoi 2 appartamenti e una superficie abitabile complessiva di circa 233 mq offre molteplici possibilità di utilizzo.
Il terreno ha una superficie di 833 mq.
La casa si trova in una tranquilla strada residenziale, a 600m a piedi dal centro di Korbach/zona pedonale.
- Costruzione massiccia con solai in travi di legno e pareti in mattoni
- intonacata
- mansarda abitabile con tetto a padiglione coperto con tegole
- completamente interrata, con muratura in pietra di cava
- casetta da giardino annessa con tetto a due falde coperto in tegole
- pavimento originale in legno del 1934 al piano superiore e al piano terra, restaurato
- anno di costruzione 1934
- terreno 833mq
con laghetto, casetta da giardino e zona salotto in legno massiccio
- terreno recintato
- 1 posto auto, altri posti auto pubblici proprio davanti alla casa
Appartamento al piano terra - 3,5 locali
L'appartamento al piano terra ha una superficie abitabile di circa 79 mq (soggiorno, camera da letto, sala da pranzo, cucina, bagno, ripostiglio) ed è affittato molto bene da molti anni.
L'appartamento al piano terra è stato ampiamente ristrutturato nel 2019.
Lo scaldabagno dell'appartamento al piano terra è stato sostituito nel settembre 2025.
Appartamento al piano superiore/sottotetto/soffitta - 10 locali
La superficie complessiva di questo appartamento è di circa 145 mq.
L'appartamento al piano superiore è vuoto.
1° piano - circa 92 mq
Soggiorno-sala da pranzo circa 29 mq, camera da letto circa 18 mq, cucina circa 8 mq, bagno circa 7 mq con doccia, vasca da bagno e WC, veranda invernale circa 5 mq, balcone, ripostiglio circa 1,65 mq, ripostiglio circa 5 mq, balcone circa 12 mq.
Sottotetto circa 49 mq DIN
2 camere da letto di circa 15 mq DIN ciascuna, bagno circa 6 mq DIN con doccia e WC, ripostiglio circa 5,5 mq DIN,
corridoio circa 6 mq DIN.
Soffitta circa 5 mq DIN
Si accede alla soffitta dal sottotetto attraverso le due camere da letto (circa 2,5 mq DIN ciascuna), tramite 2 scale a pioli installate in modo permanente.
Cantina con 5 locali di cantina
Ristrutturazioni effettuate nel corso degli anni
- Isolamento termico insufflato 2003
- Finestre circa 2004
- Riscaldamento a gas 2012
- Piano superiore 2013
intonaco a frattazzo nel corridoio e nel vano scale, restauro del pavimento in legno
- Pulizia della facciata, tinteggiatura della casa 2014
- Ristrutturazione completa, incluso isolamento termico, isolamento del tetto e coibentazione del sottotetto 2018/2019
- Terrazza 2018
- Porta d'ingresso 2023
- Ristrutturazione dell'ingresso e del corridoio della casa 2023/2024
- Veranda invernale ottobre 2024
- Scaldabagno al piano terra 2025
La casa si trova in una posizione ben collegata, con accesso diretto a Centro città (600m).
La zona è caratterizzata da un mix di immobili esistenti più datati e case ammodernate.
Negozi, panifici e drogherie sono facilmente raggiungibili.
Medici e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze.
La stazione ferroviaria, le scuole e gli asili sono raggiungibili a piedi.
Energia
Attestato di prestazione energetica basato sul fabbisogno
Fonte energetica: gas
Indice di consumo energetico 119 kWh
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310.000 € Casa plurifamiliare villa urbana casa nel centro di Korbach34497 Korbach– Korbach
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