| مساحة المعيشة التقريبية | 560 m² |
|---|
| غرفة | 12 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 1750 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 60 m² |
| سعر البيع | 1.399.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,498.21 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيمتد هذا العقار المعروض على أرض بمساحة تبلغ حوالي 1750 مترًا مربعًا ويقع في موقع جذاب في إنغولشتات. يضم العقار حاليًا منزلين سكنيين بإجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 560 مترًا مربعًا بالإضافة إلى مرآب مزدوج واسع. يتيح العقار إمكانيات استخدام متنوعة، بما في ذلك بناء 8-10 منازل متلاصقة أو إنشاء منزلين متعددَي العائلات. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر أماكن كافية لوقوف السيارات لتلبية احتياجات السكان والمستخدمين التجاريين.
إمكانيات الاستخدام المحتملة:
التطوير السكني: يناسب هذا العقار بشكل مثالي تطوير 8-10 منازل متلاصقة، التي ستنسجم بشكل متناغم مع المنطقة السكنية المحيطة. وبديلًا عن ذلك، يمكن أيضًا إنشاء منزلين متعددَي العائلات لتوفير مساحات سكنية جذابة لعدة عائلات.
الاستخدام التجاري: إلى جانب التطوير السكني، يوفّر هذا العقار أيضًا إمكانات كبيرة للأغراض التجارية. يمكن هنا إنشاء مبانٍ مكتبية تناسب شركات من مختلف القطاعات، أو يمكن إنشاء مساحات تخزين لتلبية احتياجات الشركات المحلية.
الاستخدام المختلط: كما أن الجمع بين الاستخدام السكني والتجاري أمر ممكن أيضًا. وهذا سيتيح فرصة الاستفادة المثلى من المساحة وإنشاء عقار متعدد الاستخدامات.
للمستثمرين:
يمكن للمستثمرين شراء هذا العقار ثم توجيه تطويره أو إعادة هيكلته بما يتوافق مع أهدافهم واستراتيجياتهم المالية.
تفتح إمكانيات الاستخدام المتنوعة أمام المستثمرين فرصة لتنويع محافظهم وتكييف استثماراتهم مع متطلبات السوق الحالية.
يُعد الموقع الجذاب والطلب المتزايد في إنغولشتات فرصة استثمارية واعدة.
للمطورين العقاريين:
يمكن للمطورين العقاريين شراء العقار ثم الاستثمار في تطوير عقارات سكنية أو تجارية لبيعها في السوق.
إن إمكانية بناء 8-10 منازل متلاصقة أو منزلين متعددَي العائلات تتيح فرصة لتحقيق عوائد طويلة الأجل من بيع العقارات المكتملة.
قد يكون من الممكن دمج المباني الموجودة ومرآب السيارات المزدوج في التطوير المخطط له أو إعادة تشكيلها.
بشكل عام، يُعد هذا العقار في إنغولشتات فرصة واعدة للغاية لكل من المستثمرين والمطورين العقاريين للاستفادة من الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية في هذه المنطقة الجذابة. كما أن إمكانية هدم المنازل السكنية القائمة توفر حرية تصميم إضافية للمشاريع المستقبلية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
1.450.000 € قطعة أرض لبناء صفّ من 3 وحدات + صفّ من 4 وحدات (7 وحدات سكنية) في لينتينغ! موصّلة بالكامل بالبنية التحتية! ليست على منحدر!85101 Lenting
650.000 € قطعة أرض للبناء لثلاثة منازل متلاصقة في لِنتينغ! مجهزة بالكامل بالبنية التحتية! قابلة للبناء فورًا85101 Lenting
800.000 € أرض بناء لأربعة منازل متلاصقة في لِنتينغ! ليست على منحدر!85101 Lenting
