| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 78 m² |
| سنة البناء | 1959 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 1092 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 1292 € |
| التأمين | 3276€ |
| سعر المتر المربع | 16.56 €/m² |
شقة عصرية من 4 غرف مع تراس وحديقة خاصة – مجددة بالكامل
للإيجار شقة جذابة من 4 غرف بمساحة سكنية تبلغ نحو 78 m² في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الشقق يتمتع بصيانة جيدة في Bergheim-Niederaußem.
جُدّدت الشقة ضمن أعمال التجديد الشاملة للمبنى في 2024/2025، وهي تجمع بين الراحة السكنية العصرية وطابع مريح وأليف.
يوفر مخطط الطابق المدروس جيدًا، الذي يضم أربع غرف، إمكانيات متنوعة للاستخدام – على سبيل المثال كغرفة معيشة وغرفة نوم، بالإضافة إلى غرف للأطفال أو للعمل أو للضيوف.
من أبرز مزايا الشقة المساحة الخارجية المتصلة بها مباشرة: فمن الشقة يمكن الوصول إلى التراس الذي تبلغ مساحته نحو 16 m² ويتجه نحو الجنوب الغربي، وإلى الحديقة الخاصة التابعة للشقة. وبذلك تمتد مساحة المعيشة إلى الخارج بشكل ملحوظ، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
وبفضل مساحتها وتوزيع غرفها، تناسب الشقة الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، وكذلك الأسرة الصغيرة أو الأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.
خضع المبنى نفسه لتجديد شامل وتحديث من حيث كفاءة الطاقة في 2024/2025. ويوفر الجمع بين الشقة المجددة والتراس الخاص والحديقة الخاصة جودة سكنية نادرًا ما تتوفر في الشقق التقليدية المؤجرة.
تم تجهيز الشقة والمبنى بما يتناسب مع متطلبات العصر وتحديثهما من حيث كفاءة الطاقة ضمن أعمال التجديد الشامل لعام 2024/2025.
تشمل أبرز مواصفات التجهيز:
– نحو 78 م² مساحة سكنية
– 4 غرف
– الطابق الأرضي
– تجديد شامل
– تدفئة أرضية عصرية
– تدفئة بمضخة حرارية موفرة للطاقة
– نوافذ بزجاج ثلاثي
– حمام عصري مزود بدُش
– مطبخ منفصل
– شرفة بمساحة نحو 16 م²
– اتجاه جنوب غربي جذاب للشرفة
– مساحة حديقة خاصة مرتبطة مباشرة بالشقة
– غرفة قبو إضافية حسب الاتفاق
تضمن التدفئة الأرضية توزيعًا متجانسًا للحرارة، وتتيح في الوقت نفسه حرية كبيرة في ترتيب الأثاث من دون مشعات تدفئة تعيق ذلك.
وتبقى المساحة الخارجية الخاصة من الميزات البارزة: فالشرفة والحديقة متصلتان مباشرة بالشقة، وتوفران مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
يتم تأجير الشقة ضمن علاقة إيجارية اعتيادية، وهي متاحة وفقًا للاتفاق.
مطبخ التجهيزات الموجود مملوك للمستأجر السابق. ويمكن، عند الاهتمام، الاتفاق مباشرةً وبشكل منفصل مع المستأجر السابق على إمكانية شرائه؛ ولا يُعد جزءًا من عقد الإيجار.
يبلغ التأمين ثلاثة إيجارات شهرية صافية دون تكاليف التدفئة.
نتطلع إلى علاقة إيجارية طويلة الأمد وموثوقة، ويسعدنا تلقي استفسارات مفصلة من المهتمين الذين يقدمون نبذة موجزة عن أنفسهم ويزودوننا ببعض المعلومات الأساسية عنهم أو عن الأشخاص الذين سينتقلون للسكن.
تُحدد مواعيد المعاينة بعد التنسيق المسبق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في بيرغهايم-نيدراوسيم، في منطقة سكنية هادئة عند نهاية شارع مسدود. ولذلك تخلو المنطقة السكنية المباشرة إلى حد كبير من حركة المرور العابرة.
تتبع نيدراوسيم مدينة بيرغهايم، مركز مقاطعة راين-إرفت، وتوفّر بنية تحتية متكاملة تلبي الاحتياجات اليومية. وتوجد في المحيط القريب متاجر ومدارس ورياض أطفال، إلى جانب مرافق أخرى تلبي متطلبات الحياة اليومية.
ومن خلال وصلات النقل الإقليمية، يسهل الوصول إلى وسط مدينة بيرغهايم وكذلك إلى المدن والبلديات المجاورة. كما تتوفر وصلة باتجاه كولونيا.
وبذلك يجمع الموقع بين محيط هادئ يغلب عليه الطابع السكني، وبين البنية التحتية وشبكة المواصلات في مقاطعة راين-إرفت.
وتستفيد الحديقة الخاصة والتراس المواجه للجنوب الغربي على نحو خاص من الموقع الهادئ للمنزل، إذ يوفّران مساحة خارجية خاصة ملاصقة للشقة مباشرةً.
475 € شقة فردية رائعة في بيرغهايم-كوادرات50127 Bergheim– Quadrath-Ichendorf
529 € سكن بيرغهايم50127 Bergheim– Ahe
1490 € شقة دوبلكس فاخرة من 3 غرف معيشة، ومطبخ مفتوح للمعيشة وتناول الطعام، وتراس على السطح وتدفئة أرضية50127 Bergheim– Quadrath-Ichendorf
