Nowoczesne mieszkanie 4-pokojowe z tarasem i ogrodem – kompleksowo wyremontowane, w spokojnej okolicy

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Nowoczesne mieszkanie 4-pokojowe z tarasem i własnym ogrodem – kompleksowo wyremontowane

Do wynajęcia atrakcyjne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni ok. 78 m², położone na parterze zadbanego budynku wielorodzinnego w Bergheim-Niederaußem.

Mieszkanie zostało zmodernizowane w ramach kompleksowego remontu budynku w latach 2024/2025 i łączy nowoczesny komfort mieszkania z przyjemnym, przytulnym charakterem.

Dobrze przemyślany układ z czterema pokojami oferuje różnorodne możliwości aranżacji – na przykład jako salon i sypialnia oraz pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.

Szczególnym atutem mieszkania jest bezpośrednio przylegająca przestrzeń na zewnątrz: z mieszkania można wyjść na taras o powierzchni ok. 16 m², usytuowany od strony południowo-zachodniej, oraz do prywatnego ogrodu przynależnego do mieszkania. Dzięki temu, zwłaszcza w cieplejszych miesiącach, przestrzeń mieszkalna wyraźnie powiększa się o część na zewnątrz.

Ze względu na wielkość i układ pomieszczeń mieszkanie nadaje się zarówno dla par potrzebujących dodatkowej przestrzeni, jak i dla małej rodziny lub osób, które chcą połączyć mieszkanie i pracę pod jednym dachem.

Sam budynek został kompleksowo wyremontowany i zmodernizowany pod względem energetycznym w latach 2024/2025. Połączenie zmodernizowanego mieszkania, własnego tarasu i prywatnego ogrodu zapewnia jakość mieszkania rzadko spotykaną w klasycznych mieszkaniach na wynajem.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie i budynek zostały wyposażone zgodnie z nowoczesnymi standardami i zmodernizowane pod względem energetycznym w ramach kompleksowego remontu w latach 2024/2025.

Do najważniejszych elementów wyposażenia należą:

– ok. 78 m² powierzchni mieszkalnej
– 4 pokoje
– parter
– kompleksowo wyremontowane
– nowoczesne ogrzewanie podłogowe
– energooszczędne ogrzewanie pompą ciepła
– okna z potrójnymi szybami
– nowoczesna łazienka z prysznicem
– oddzielna kuchnia
– taras o powierzchni ok. 16 m²
– atrakcyjne położenie tarasu od strony południowo-zachodniej
– własny ogród przylegający bezpośrednio do mieszkania
– dodatkowa piwnica do uzgodnienia

Ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierny rozkład ciepła, a jednocześnie pozwala na swobodne ustawienie mebli, bez przeszkadzających grzejników.

Szczególnym atutem wyposażenia pozostaje prywatna przestrzeń na zewnątrz: taras i ogród są bezpośrednio połączone z mieszkaniem i oferują dodatkowe miejsce do relaksu oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Inne

Mieszkanie jest wynajmowane w ramach standardowej umowy najmu i będzie dostępne w uzgodnionym terminie.

Istniejąca zabudowa kuchenna należy do dotychczasowego najemcy. Ewentualne przejęcie jej można uzgodnić bezpośrednio i osobno z dotychczasowym najemcą; nie jest ona częścią umowy najmu.

Kaucja wynosi równowartość trzech czynszów netto, bez opłat eksploatacyjnych.

Zależy nam na długoterminowej i rzetelnej współpracy najmu i czekamy na konkretne zgłoszenia od zainteresowanych, którzy krótko się przedstawią i przekażą nam kilka podstawowych informacji o sobie lub osobach, które będą się wprowadzać.

Terminy oględzin są ustalane po wcześniejszym uzgodnieniu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w Bergheim-Niederaußem, w spokojnej okolicy mieszkaniowej, na końcu ślepej uliczki. Dzięki temu bezpośrednie otoczenie jest w dużej mierze wolne od ruchu tranzytowego.

Niederaußem należy do miasta powiatowego Bergheim w powiecie Rhein-Erft i oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę na potrzeby codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz inne placówki niezbędne na co dzień.

Dzięki regionalnym połączeniom komunikacyjnym można wygodnie dotrzeć zarówno do centrum Bergheim, jak i do okolicznych miast i gmin. Dostępne jest również połączenie w kierunku Kolonii.

Lokalizacja łączy zatem spokojną, typowo mieszkaniową okolicę z infrastrukturą i połączeniami komunikacyjnymi powiatu Rhein-Erft.

Szczególnie prywatny ogród i taras skierowany na południowy zachód korzystają ze spokojnego położenia domu i tworzą prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu bezpośrednio przy mieszkaniu.