Teraslı ve bahçeli modern 4 odalı daire – sakin konumda kapsamlı yenilenmiş

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Teraslı ve özel bahçeli modern 4 odalı daire – kapsamlı yenilenmiş

Bergheim-Niederaußem’de bakımlı bir apartmanın zemin katında, yaklaşık 78 m² yaşam alanına sahip cazip bir 4 odalı daire kiraya verilmektedir.

Evde 2024/2025 yıllarında gerçekleştirilen kapsamlı yenileme kapsamında daire modernleştirilmiş; güncel yaşam konforunu hoş ve sıcak bir karakterle buluşturmuştur.

Dört odalı, iyi düşünülmüş kat planı çeşitli kullanım olanakları sunar; örneğin oturma ve yatak odalarının yanı sıra çocuk, çalışma veya misafir odası olarak kullanılabilir.

Dairenin öne çıkan özelliklerinden biri, doğrudan bağlantılı açık alanıdır: Daireden yaklaşık 16 m² büyüklüğünde, güneybatıya bakan terasa ve daireye ait özel bahçeye çıkılır. Böylece özellikle sıcak aylarda yaşam alanı belirgin ölçüde dışarıya doğru genişler.

Daire, büyüklüğü ve oda dağılımı sayesinde hem ek alana ihtiyaç duyan çiftler hem küçük bir aile hem de yaşam ve çalışma alanlarını aynı çatı altında birleştirmek isteyen kişiler için uygundur.

Binanın kendisi 2024/2025 yıllarında kapsamlı biçimde yenilenmiş ve enerji verimliliği bakımından modernleştirilmiştir. Modernize edilmiş daire, özel teras ve özel bahçenin birleşimi, klasik kiralık dairelerde nadiren bulunan bir yaşam kalitesi sunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire ve bina, 2024/2025 yıllarındaki kapsamlı yenileme kapsamında güncel standartlarda donatılmış ve enerji verimliliği bakımından modernleştirilmiştir.

Başlıca donanım özellikleri:

– yaklaşık 78 m² yaşam alanı
– 4 oda
– zemin kat
– kapsamlı yenilenmiş
– modern yerden ısıtma
– enerji tasarruflu ısı pompalı ısıtma sistemi
– üç camlı pencereler
– modern duş banyosu
– ayrı mutfak
– yaklaşık 16 m² büyüklüğünde teras
– terasın cazip güneybatı yönelimi
– doğrudan daireye ait özel bahçe alanı
– anlaşmaya bağlı olarak ek kiler odası

Yerden ısıtma, ısının eşit biçimde dağılmasını sağlar ve aynı zamanda rahatsız edici radyatörler olmadan büyük ölçüde serbestçe mobilya yerleştirmeye olanak tanır.

Özel açık alan, dairenin ayrıcalıklı bir özelliği olmayı sürdürmektedir: Teras ve bahçe daireye doğrudan bağlıdır; dinlenmek ve açık havada vakit geçirmek için ek alan sunar.

Diğer

Daire, normal bir kira sözleşmesi kapsamında kiraya verilecek olup anlaşmaya göre müsaittir.

Mevcut ankastre mutfak, önceki kiracının mülkiyetindedir. İlgilenilmesi hâlinde mutfağın devralınması önceki kiracıyla doğrudan ve ayrı olarak kararlaştırılabilir; kira sözleşmesine dahil değildir.

Depozito, üç net soğuk kiradır.

Uzun süreli ve güvenilir bir kiracılık ilişkisi arzu ediyoruz. Kendilerini kısaca tanıtan ve kendileri ya da taşınacak kişiler hakkında bazı temel bilgileri bizimle paylaşan ilgililerden anlamlı başvurular almaktan memnuniyet duyarız.

Daireyi görme randevuları önceden kararlaştırılarak düzenlenir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Bergheim-Niederaußem'de, bir çıkmaz sokağın sonunda, sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Bu sayede dairenin yakın çevresi büyük ölçüde transit trafikten uzaktır.

Niederaußem, Rhein-Erft-Kreis bölgesindeki ilçe merkezi Bergheim'a bağlıdır ve günlük ihtiyaçlar için gelişmiş bir altyapı sunar. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve günlük yaşam için gerekli diğer tesisler yakın çevrede bulunmaktadır.

Bölgesel ulaşım bağlantıları sayesinde hem Bergheim şehir merkezine hem de çevredeki şehirlere ve belediyelere kolayca ulaşılabilir. Köln yönüne ulaşım da mevcuttur.

Konum böylece sakin, ağırlıklı olarak konutların bulunduğu bir çevreyi Rhein-Erft-Kreis bölgesinin altyapısı ve ulaşım bağlantılarıyla bir araya getiriyor.

Özellikle özel bahçe ve güneybatıya bakan teras, evin sakin konumundan yararlanarak dairenin hemen yanında özel bir açık alan sunuyor.