| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 80 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 80 m² |
|---|
| سعر البيع | 124.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,556.25 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072920
توفّر هذه الشقة الواقعة في طابق علوي في أوبرهاوزن للمستثمرين فرصة مثيرة للاستثمار في عقار متين وجذاب للسكن في الوقت نفسه. إن الجمع بين مساحة سكنية تبلغ حوالي 80 م²، و3 غرف، وموقع هادئ في شارع مسدود، يهيئ ظروفًا جذابة لإمكانية تأجير مستدامة.
تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، ويتكوّن إجمالًا من طابقين. وبفضل 3 غرف، منها غرفتا نوم، فهي توفّر مخططًا مناسبًا للعائلات ومتعدد الاستخدامات، كما تخاطب شريحة واسعة من المستأجرين المحتملين.
العقار مؤجّر حاليًا لعائلة مقابل إيجار بارد شهري قدره 450 €، وتقيم هذه العائلة في الشقة منذ 20 عامًا بالفعل. وينتج عن ذلك صافي إيجار سنوي قدره 5.400 €. وبالتالي، تتاح للمستثمرين فرصة شراء عقار مؤجّر بالفعل مع إيرادات إيجارية جارية.
ويُعد الموقع الهادئ في شارع مسدود جذابًا بشكل خاص. فقلة حركة المرور العابرة تضمن بيئة سكنية مريحة وتجعل الشقة مثيرة للاهتمام خصوصًا للأزواج والعائلات. كما يعزز الإطلال الجميل على المساحات الخضراء جودة السكن.
الخلاصة للمستثمرين: شقة مُعتنى بها من 3 غرف ومؤجّرة بالفعل، تتمتع بمساحة سكنية جذابة. إن الجمع بين الإيرادات الإيجارية الجارية، وشريحة واسعة من المستأجرين المحتملين، وجودة السكن الجيدة، يجعل هذا العقار إضافة مثيرة للاهتمام إلى محفظة عقارية قائمة أو بداية جذابة للاستثمار الرأسمالي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
195.000 € شقة واسعة مع تراس، وحمّامين، ومرآب، وملحق متعدد الاستخدامات - بدون عمولة46049 Oberhausen
195.000 € شقة واسعة مع تراس، وحمّامين، ومرآب، وملحق متعدد الاستخدامات - بدون عمولة46049 Oberhausen– Styrum
110.000 € *بدون عمولة* شقة ساحرة من غرفتين مع شرفة جنوبية – مشرقة ومقسّمة بشكل مثالي46145 Oberhausen
