| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 80 m² |
|---|
| Prix d'achat | 124.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 556,25 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072920
Cet appartement soigné à Oberhausen offre aux investisseurs une possibilité intéressante d’investir dans un bien immobilier solide et attrayant à la fois pour les occupants. La combinaison d’environ 80 m² de surface habitable, de 3 pièces et d’une situation calme en impasse crée des conditions attrayantes pour une location durable.
L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble collectif bien entretenu de deux étages au total. Avec 3 pièces, dont 2 chambres, il offre un agencement adapté aux familles et polyvalent, et s’adresse ainsi à un large groupe de locataires potentiels.
Le bien est actuellement loué à une famille pour un loyer mensuel hors charges de 450 €, cette famille occupant déjà l’appartement depuis 20 ans. Il en résulte un loyer annuel net hors charges de 5 400 €. Les investisseurs ont ainsi la possibilité d’acquérir un bien déjà loué générant des revenus locatifs réguliers.
La situation calme en impasse est particulièrement attractive. La faible circulation de transit assure un environnement résidentiel agréable et rend l’appartement particulièrement intéressant pour les couples et les familles. La belle vue sur les espaces verts souligne davantage la qualité de vie.
Conclusion pour les investisseurs : un appartement soigné de 3 pièces, déjà loué, offrant une surface habitable attractive. La combinaison de revenus locatifs réguliers, d’un large groupe de locataires potentiels et d’une bonne qualité de vie fait de ce bien un complément intéressant pour un portefeuille immobilier existant ou une entrée attractive dans l’investissement locatif.
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