ميته، منطقة هادئة مروريًا، مبنى تاريخي محمي، شرفة، شهادة الطاقة "C"

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الجذابة في مبنى قديم، والخالية من المستأجرين، بالطابق الثاني من المبنى الأمامي لعقار سكني مهيب في شارع غارتنشتراسه، الذي أصبح الآن منطقة هادئة مروريًا، في برلين-ميته.

على مساحة سكنية تبلغ نحو 78 م²، تجمع الشقة بين سحر المباني القديمة الكلاسيكي في برلين وراحة السكن العصرية. وتتميز أجواء الشقة الخاصة بالغرف الرحبة، والأسقف العالية، والعناصر الجصية، والباب ذي الضلفتين، وأرضيات الألواح الخشبية.

يمكن الوصول إلى جميع الغرف بشكل منفصل من الممر المركزي. وتتمتع غرفة المعيشة الرحبة بإضاءة لطيفة من نافذتين كبيرتين، وتوفر مساحة كافية لمنطقة للمعيشة والعمل. كما تضم غرفة النوم الواسعة نافذتين كبيرتين، وتتميز بطابعها الكلاسيكي للمباني القديمة.

ومن أبرز مزايا الشقة المطبخ المعيشي الرحب، المزود بمطبخ حديث مدمج ومنطقة لتناول الطعام. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة المطلة على الفناء الداخلي الهادئ، وهي ملاذ مريح في قلب المدينة.

يحتوي الحمام المضاء طبيعيًا على حوض استحمام ودش منفصل. كما توفر غرفة عملية في منطقة الممر مساحة تخزين إضافية، وتكمل مخطط الشقة المدروس جيدًا.

الشقة خالية ويمكن استلامها دون وجود عقد إيجار قائم. ولذلك فهي مناسبة بصفة خاصة للسكن الشخصي، وكذلك كاستثمار جذاب في موقع مركزي مطلوب في برلين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تجديد الشقة، وتوفر مزيجًا موفقًا من عناصر المباني القديمة الكلاسيكية والتجهيزات العصرية.

تشمل أبرز التجهيزات:

نحو 78 م² من المساحة السكنية


الطابق العلوي في المبنى الأمامي
مبنى قديم مُجدد
خالية / شاغرة
غرفة معيشة رحبة
غرفة نوم واسعة
مطبخ معيشي مع منطقة لتناول الطعام
مطبخ حديث مدمج
شرفة مطلة على الفناء الداخلي الهادئ
حمام مضاء طبيعيًا
حوض استحمام ودش منفصل
عناصر جصية كلاسيكية
باب ذو ضلفتين
أرضيات من الألواح الخشبية
إمكانية الوصول إلى جميع غرف المعيشة بشكل منفصل من الممر
غرفة تخزين عملية
تدفئة مركزية
مبنى مدرج ضمن المباني التاريخية المحمية
لا يوجد مصعد

يمنح توزيع الغرف الرحب والتفاصيل المحفوظة للمبنى القديم الشقة طابعًا خاصًا، ويوفران أجواء سكنية جذابة في موقع مركزي ببرلين.

آخر

شهادة الطاقة: 94,9 kWh/(m²·a)= التصنيف C

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في Gartenstraße 110 في حي ميته المرغوب في برلين. يجمع الموقع المركزي بين الحياة الحضرية في المدينة الكبرى والبنية التحتية الممتازة والمسافات القصيرة إلى العديد من مرافق التسوق والمطاعم والثقافة والترفيه.

تتميز المنطقة بالحياة الحضرية البرلينية النموذجية، مع العديد من المقاهي والمطاعم والحانات والبوتيكات وصالات العرض. كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.

تتوفر مواصلات عامة ممتازة. تقع خطوط حافلات وترام وقطارات مختلفة في المنطقة القريبة، وتتيح الوصول السريع إلى أجزاء أخرى من برلين. كما يمكن الوصول بسهولة إلى Rosenthaler Platz وRosenthaler Straße بما تضمانه من عروض متنوعة للمطاعم والثقافة.

على الرغم من الموقع المركزي للغاية، توفر الشقة أيضًا مناطق هادئة بفضل توجّه المطبخ والحمّام والشرفة نحو الفناء الداخلي. إن الجمع بين الموقع المركزي، والحي القديم المتطور، والبنية التحتية الممتازة يجعل Gartenstraße عنوانًا سكنيًا جذابًا في برلين-ميته.