Fassade Haus
Flur Wohnung
Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche zu Balkon
Bad
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 619.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.144,74 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente appartamento in un edificio d’epoca, libero e pronto per essere abitato, si trova al 2° piano del corpo anteriore di un prestigioso edificio residenziale nella Gartenstraße, ormai a traffico limitato, a Berlino-Mitte.
Con una superficie abitabile di circa 78 m², l’appartamento coniuga il classico fascino degli edifici d’epoca berlinesi con il moderno comfort abitativo. Ambienti spaziosi, soffitti alti, elementi in stucco, una porta a due battenti e pavimenti in assi caratterizzano l’atmosfera speciale dell’appartamento.
Dal corridoio centrale si accede separatamente a tutti gli ambienti. L’ampio soggiorno è piacevolmente illuminato da due grandi finestre e offre spazio sufficiente per una zona giorno e una zona lavoro. Anche la spaziosa camera da letto dispone di due grandi finestre e convince per il suo classico carattere d’epoca.
Un elemento di particolare rilievo è l’ampia cucina abitabile con cucina componibile moderna e zona pranzo. Da qui si accede direttamente al balcone affacciato sul tranquillo cortile interno: un piacevole rifugio nel cuore della città.
Il bagno con luce naturale è dotato di vasca e doccia separata. Un pratico ripostiglio nella zona del corridoio offre ulteriore spazio e completa una planimetria ben studiata.
L’appartamento è vuoto e può quindi essere acquistato senza un rapporto di locazione in essere. È pertanto particolarmente adatto a chi desidera abitarvi, ma anche come interessante investimento in una ricercata posizione centrale di Berlino.
L’appartamento è stato ristrutturato e offre una riuscita combinazione di elementi classici d’epoca e dotazioni contemporanee.
Le principali caratteristiche comprendono:
circa 78 m² di superficie abitabile
piano superiore nel corpo anteriore
edificio d’epoca ristrutturato
libero / vuoto
ampio soggiorno
spaziosa camera da letto
cucina abitabile con zona pranzo
cucina componibile moderna
balcone affacciato sul tranquillo cortile interno
bagno con luce naturale
vasca e doccia separata
elementi classici in stucco
porta a due battenti
pavimenti in assi
tutti gli ambienti abitabili accessibili separatamente dal corridoio
pratico ripostiglio
riscaldamento centralizzato
edificio tutelato come monumento
nessun ascensore
La disposizione spaziosa degli ambienti e i dettagli d’epoca conservati conferiscono all’appartamento un carattere speciale e creano un ambiente abitativo attraente in una posizione centrale di Berlino.
Certificato energetico: 94,9 kWh/(m²·a)= classificazione C
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L'appartamento si trova in Gartenstraße 110, nell'apprezzato quartiere berlinese di Mitte. La posizione centrale combina la vita urbana della grande città con un'eccellente infrastruttura e brevi distanze da numerose offerte commerciali, gastronomiche, culturali e ricreative.
L'area circostante è caratterizzata dalla tipica vita cittadina berlinese, con numerosi caffè, ristoranti, bar, boutique e gallerie. Anche supermercati e altre strutture per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi.
Il collegamento con i trasporti pubblici è molto buono. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse linee di autobus, tram e treni, che consentono di raggiungere rapidamente altre zone di Berlino. Anche Rosenthaler Platz e Rosenthaler Straße, con la loro variegata offerta gastronomica e culturale, sono facilmente raggiungibili.
Nonostante la posizione eccezionalmente centrale, l'appartamento offre anche zone tranquille grazie all'orientamento della cucina, del bagno e del balcone verso il cortile interno. La combinazione di posizione centrale, quartiere storico consolidato e infrastruttura eccellente rende Gartenstraße un indirizzo residenziale attraente a Berlin-Mitte.
359.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartamento inondato di luce con terrazze tranquille in posizione centrale10115 Berlin
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