Published on 28/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 62 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Property Area | 203 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 179.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,910.57 €/m² |
| Courtage | 4,76% |
هذا المنزل المنفصل الساحر الواقع في موقع هادئ بطريق مسدود في بيرغهايم-غليسن هو منزل حقيقي للشعور بالراحة للعزاب أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. وبفضل طابعه المريح، والمنطقة الخارجية المحمية، وتوافره الفوري، فإنه يوفر فرصة مثالية لتحقيق حلم امتلاك منزل خاص. كما سيقدّر أصحاب الحيوانات الأليفة الموقع الهادئ والمنطقة الخارجية شبه المحجوبة تمامًا عن الأنظار.
المنزل المشيّد في الأصل حوالي عام 1900 يضم نحو 62 م² من مساحة السكن في الطابق الأرضي. هنا تنتظركم غرفتان بتوزيع جيد، ومطبخ، وحمام بإضاءة طبيعية. وقد جرى تجهيز الطابق العلوي بشكل شبيه بالسكن، ويوفر على مساحة أرضية تبلغ نحو 53 م² إمكانيات إضافية – وهو مثالي كمكتب منزلي أو غرفة هوايات أو للضيوف.
تقع الأرض البالغة مساحتها 203 م² بملكية كاملة (وليست حق انتفاع بالبناء). ويُعد الفناء الداخلي المحمي، مع منطقة جلوس مريحة، جوهر العقار؛ إذ يوفر الكثير من الخصوصية ويدعو إلى الاسترخاء. ويمكن الوصول إلى أحد المرآبين مباشرة من الفناء الداخلي، مما يضمن مسافات قصيرة.
من الناحية التقنية، يتميز العقار بحالة متينة: يتم تدفئته بواسطة نظام تدفئة بتكثيف الغاز من نهاية عام 2018، وتُوزَّع الحرارة عبر المشعات، بينما تُنتج المياه الساخنة اقتصاديًا بواسطة سخانات فورية. وتعود النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج في معظمها إلى حوالي عام 1983. وتوفر المنطقة ذات القبو الجزئي، إلى جانب قبو مقبب تاريخي، غرفة غسيل عملية.
ويشمل العرض أيضًا مرآبين (سنة البناء حوالي 1970)، وهما مؤجّران حاليًا ويمكن استلامهما خلال فترة قصيرة عند الحاجة.
ويكتمل العرض بالموقع الجذاب: إذ يمكن الوصول سريعًا إلى الغابة، ومركز البلدة التاريخي، وكذلك محطات القطارات في بولهايم وكولن-فايدن ويست وفريشن-كونيغسدورف.
الخلاصة: منزل مُعتنى به بمحبة، يتمتع بسحر خاص، ومنطقة خارجية محمية، وإمكانيات استخدام متنوعة – مثالي لكل من يرغب في السكن بهدوء وبشكل فردي وقريب من الطبيعة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.