| مساحة المعيشة التقريبية | 346 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 6 |
| غرفة | 12 |
|---|---|
| الحمامات | 5 |
| مساحة الأرض | 665 m² |
|---|
| سعر البيع | 195.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 563.58 €/m² |
| عمولة | 7,14% (7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتألف العقار إجمالاً من خمس وحدات سكنية بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 346 م². أربع من الشقق مؤجَّرة حالياً. أما الشقة الخامسة في الطابق العلوي فَيَستخدمها المالك حالياً بنفسه. وبعد البيع، من المقرر أن يواصل المالك الحالي السكن في هذه الوحدة وأن يبقى مستقبلاً مستأجراً في العقار.
يبلغ صافي الإيجار السنوي البارد إجمالاً 25.176 €. وقد أُخذ في هذا المبلغ بالفعل بعين الاعتبار بدل الإيجار المخطط مستقبلاً للشقة المستخدمة حالياً من قبل المالك في الطابق العلوي. وبذلك يحصل المشتري منذ البداية على وضع دخل واضح وقابل للتخطيط.
تتمتع الشقق بتوزيعات داخلية وظيفية مع تقسيمات كلاسيكية إلى غرف المعيشة والنوم، والمطبخ، والحمام. في الطابق الأرضي توجد وحدتان سكنيتان بمساحة سكنية تبلغ حوالي 60 م² وحوالي 59 م². الشقة اليسرى تضم ثلاث غرف ومطبخاً وحماماً، بينما تتألف الوحدة اليمنى من غرفتين ومطبخ وحمام.
في الطابق الأول العلوي توجد أيضاً شقتان بمساحة سكنية تبلغ حوالي 63 م² وحوالي 62 م². وهنا أيضاً تضم الشقة اليسرى ثلاث غرف ومطبخاً وحماماً، بينما تم تجهيز الوحدة اليمنى بغرفتين ومطبخ وحمام.
شقة الطابق العلوي بمساحة سكنية تبلغ حوالي 102 م² خضعت مؤخراً لترميم شامل وتظهر بحالة عصرية. وتتألف الوحدة من ممر، ومرحاض منفصل، وغرفتين، وتوفر ظروف سكن واسعة.
تتوفر مساحات استخدام إضافية في القبو وتوفر إمكانيات عملية للتخزين للمستأجرين. ويُستكمل العرض بمبنى ملحق على قطعة الأرض يمكن استخدامه، على سبيل المثال، كمساحة للتخزين أو للحفظ. كما تتوفر للساكنين منطقة حديقة للاستخدام المشترك، مما يساهم أيضاً في جودة السكن.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
