| Superficie di soggiorno ca. | 346 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 665 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 195.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 563,58 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'oggetto comprende complessivamente cinque unità abitative con una superficie abitabile totale di circa 346 m². Quattro degli appartamenti sono attualmente affittati. Il quinto appartamento all'ultimo piano è attualmente utilizzato dal proprietario stesso. Dopo la vendita è previsto che l'attuale proprietario continui ad abitare questa unità e vi rimanga in futuro come inquilino nell'immobile.
L'affitto annuo netto al netto delle spese è complessivamente di 25.176 €. In questa somma è già compreso il canone di locazione previsto in futuro per l'appartamento all'ultimo piano attualmente utilizzato dal proprietario. In questo modo l'acquirente ottiene fin dall'inizio una situazione di reddito chiara e calcolabile.
Gli appartamenti dispongono di planimetrie funzionali con suddivisioni classiche in soggiorno e camere da letto, cucina e bagno. Al piano terra si trovano due unità abitative con ca. 60 m² e ca. 59 m² di superficie abitabile. L'appartamento a sinistra comprende tre stanze, cucina e bagno, mentre l'unità a destra dispone di due stanze, cucina e bagno.
Al 1° piano si trovano anch'essi due appartamenti con ca. 63 m² e ca. 62 m² di superficie abitabile. Anche qui l'appartamento a sinistra dispone di tre stanze, cucina e bagno, mentre l'unità a destra è dotata di due stanze, cucina e bagno.
L'appartamento all'ultimo piano con ca. 102 m² di superficie abitabile è stato recentemente ristrutturato in modo completo e si presenta in condizioni moderne. L'unità comprende un corridoio, un WC separato nonché due stanze e offre ampie condizioni abitative.
Ulteriori superfici utili sono disponibili nel seminterrato e offrono pratiche possibilità di deposito per gli inquilini. L'offerta è completata da un fabbricato accessorio sul terreno, che può essere utilizzato ad esempio come deposito o area di stoccaggio. Un'area giardino è a disposizione dei residenti per l'uso comune e contribuisce inoltre alla qualità abitativa.
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