| Superficie de vida aprox. | 346 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 665 m² |
|---|
| Precio de compra | 195.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 563,58 €/m² |
| Comisión | 7,14% (7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl inmueble comprende en total cinco unidades residenciales con una superficie habitable total de alrededor de 346 m². Cuatro de los pisos están actualmente alquilados. El quinto piso en la planta ático es utilizado actualmente por el propietario. Tras la venta, está previsto que el actual propietario siga habitando esta unidad y permanezca en el inmueble en el futuro como inquilino.
El alquiler neto anual sin gastos asciende en total a 25.176 €. En esta suma ya se ha tenido en cuenta el pago de alquiler previsto en el futuro para el piso ático que actualmente utiliza el propietario. De este modo, el comprador obtiene desde el principio una situación de ingresos clara y calculable.
Los pisos disponen de distribuciones funcionales con repartos clásicos de sala de estar y dormitorios, cocina y cuarto de baño. En la planta baja se encuentran dos unidades residenciales con aprox. 60 m² y aprox. 59 m² de superficie habitable. El piso izquierdo comprende tres habitaciones, cocina y baño, mientras que la unidad derecha dispone de dos habitaciones, cocina y baño.
En la 1ª planta también se encuentran dos pisos con aprox. 63 m² y aprox. 62 m² de superficie habitable. También aquí el piso izquierdo dispone de tres habitaciones, cocina y baño, mientras que la unidad derecha está equipada con dos habitaciones, cocina y baño.
El piso ático con aprox. 102 m² de superficie habitable fue recientemente reformado a fondo y se presenta en un estado moderno. La unidad comprende un pasillo, un aseo independiente, así como dos habitaciones y ofrece unas generosas condiciones de vivienda.
Hay más superficies útiles disponibles en el sótano y ofrecen prácticas posibilidades de almacenamiento para los inquilinos. La oferta se completa con un edificio anexo en la parcela, que puede utilizarse, por ejemplo, como almacén o zona de trastero. Una zona ajardinada está a disposición de los residentes para uso común y contribuye además a la calidad de vida.
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