| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| سنة البناء | 2020 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 10 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| التأمين | 5000€ |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
تقع المكاتب في مبنى جديد، وهي مجهزة بنظام تكييف مركزي وتدفئة أرضية. ويضم العقار نظام أمان حديثًا. فهو يجمع بين ظروف العمل العصرية ومستوى عالٍ من الراحة، ما يجعله مثاليًا للشركات التي تبحث عن مساحة مكتبية مميزة وعملية.
تتوفر مواقف للسيارات بجوار المبنى مباشرةً.
وتدعو شرفة واسعة على السطح إلى الاستمتاع باستراحات منعشة أو عقد اجتماعات مريحة في الهواء الطلق. كما تتوفر مرافق اجتماعية، تشمل مطبخًا وآلات بيع المشروبات ومرافق دورات مياه ودُشًّا ومقصفًا (من دون خدمة). ويمكن توسيع المساحات أو تعديلها بمرونة:
▪ يمكن استئجار قاعة مؤتمرات ومساحة صغيرة للشحن بشكل منفصل.
▪ تتوفر إمكانية إنشاء غرفة خوادم خاصة.
▪ خيار إمداد بالكهرباء صديق للبيئة من خلال الطاقة الشمسية التي ننتجها بأنفسنا.
▪ يمكن تجهيز المكاتب بأثاث مكتبي وأجهزة حديثة، مثل الشاشات.
خيارات إيجار مرنة ممكنة
الخيار 1: وحدة مكتبية واحدة
يمكن استئجار مساحة مكتبية واحدة تبلغ نحو 217 m². ويمكن استخدام المطبخ ودورات المياه وغرفة الاجتماعات بشكل مشترك حسب الاتفاق.
الخيار 2: وحدتان مكتبـيتان
عند الحاجة إلى مساحة أكبر، يمكن أيضًا استئجار وحدتين مكتبـيتين بمساحة إجمالية تبلغ نحو 434 m².
الخيار 3: ثلاث وحدات مكتبـية
يمكن استئجار الوحدات المكتبية الثلاث معًا. وتبلغ المساحة المكتبية الصافية حينها نحو 651 m².
الخيار 4: استئجار المساحة الإجمالية بما فيها غرفة الاجتماعات
حسب الرغبة، يمكن استئجار كامل المساحة المتاحة بما فيها غرفة اجتماعات منفصلة. وتبلغ المساحة الإجمالية حينها نحو 703 m².
الخيار 5: الاستخدام الحصري لغرفة الاجتماعات
يمكن أيضًا استخدام غرفة الاجتماعات المنفصلة، التي تبلغ مساحتها نحو 52 m²، بشكل حصري وإضافي حسب الاتفاق. وبدلًا من ذلك، يمكن أن يستخدمها عدة مستأجرين بصورة مشتركة.
التجهيزات
تتمتع المساحات المكتبية بحالة حديثة ومعتنى بها جيدًا. ويوفر تصميم المبنى وتجهيزاته بيئة عمل مريحة ذات مظهر احترافي من الخارج.
تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:
•3 وحدات مكتبية منفصلة، تبلغ مساحة كل منها نحو 217 m²
•غرفة اجتماعات منفصلة بمساحة نحو 52 m²
•إمكانية الاستخدام المشترك أو الحصري حسب الاتفاق
•مطبخ عصري / مساحة اجتماعية للاستخدام المشترك
•مرافق دورات مياه
•غرف مشرقة وواسعة
•تجهيزات عصرية ومعتنى بها جيدًا
•سنة البناء 2020
•تكييف
•تدفئة أرضية
•تراس على السطح / مساحة خارجية
•إمكانية ركن السيارات في العقار
•تقسيم مرن حسب الحاجة
•دون عمولة، مباشرة من المالك
غرفة الاجتماعات والمساحات المشتركة
من المزايا الخاصة غرفة الاجتماعات المنفصلة، التي تبلغ مساحتها نحو 52 m². ويمكن استخدامها لمواعيد العملاء والاجتماعات الداخلية والدورات التدريبية والعروض التقديمية أو الفعاليات الجماعية.
بحسب نموذج الإيجار، يمكن استخدام غرفة الاجتماعات بشكل مشترك من قبل عدة مستأجرين أو تخصيصها حصريًا لمستأجر واحد.
كما يتوفر المطبخ ودورات المياه للاستخدام. ويُتفق بشكل فردي على تفاصيل الاستخدام وتوزيع التكاليف.
أسعار الإيجار / الشروط
تُحدد أسعار الإيجار بحسب المساحة المطلوبة ونوع الاستخدام ونطاق المساحات المستأجرة.
تشمل الخيارات الممكنة، من بين أمور أخرى:
•وحدة مكتبية واحدة تبدأ من نحو 217 m²
•وحدتان مكتبـيتان تبدأان من نحو 434 m²
•ثلاث وحدات مكتبـية تبدأ من نحو 651 m²
•المساحة الإجمالية بما فيها غرفة الاجتماعات، نحو 703 m²
يتم التأجير وفقًا لـ اتفاقية. يسعدنا أن نقدم لكم عرضًا مخصصًا يناسب احتياجاتكم.
يتم الاتفاق بشكل فردي على التكاليف الإضافية والتأمين والتفاصيل الأخرى حسب نوع الإيجار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تتوفر للإيجار في Pölkestraße 7، 32791 Lage، مساحات مكتبية حديثة ومشرقة، تتميز بموقعها المركزي وتجهيزاتها عالية الجودة. وتقع المساحات المكتبية في الطابق العلوي ضمن وحدة تجارية مستقلة، ما يوفر بيئة عمل آمنة واحترافية.
