بدون عمولة! منزل لعائلتين مع مرآب متسلسل في ألْبشتات-أونشتِمتينغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتعلق العقار المعروض في المزاد الجبري بمنزل منفصل لعائلتين، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 135 م²، وسنة بناء حوالي 1962، (قطعة الأرض 6519)، وقد شُيّد بطريقة البناء الصلب، مع طابق علوي مُجهّز للسكن وقبو كامل.
تتكون الواجهة من أسطح مكسوة باللياسة ومطلية، مع عناصر واجهة معلّقة جزئيًا وقاعدة مميزة بلون مختلف.
السقف الجملوني مغطى بالقرميد ومنفذ كهيكل سقف خشبي. ينقسم المنزل إلى شقتين من 3 غرف في الطابق الأرضي والطابق العلوي، ولكل منهما حمّام ومنطقة مطبخ خاصة. يوجد في الطابق العلوي تحت السقف بهو وغرفتان بالإضافة إلى مرحاض.
تتمتع كلتا الشقتين بإضاءة طبيعية عادية من خلال النوافذ؛ كما توجد شرفة إضافية في الطابق العلوي. وتوفر مساحات الحديقة المواجهة للجنوب تعرضًا جيدًا لأشعة الشمس.
أُجريت تحديثات جزئية بين عام 1993 وعقد 2010 (من بينها النوافذ، وباب المنزل، وبعض الأبواب الداخلية والحمّامات، وكذلك التجهيزات الفنية للمبنى)، إلا أن هناك حاجة، ولا سيما في مجال تحديث كفاءة الطاقة، إلى أعمال تحديث، فضلًا عن تراكم طفيف في أعمال الصيانة.
تتوافق الحالة الإنشائية في جوهرها مع سنة البناء، مع مراعاة أعمال الصيانة المنفذة.

يشمل العقار مرآبًا متسلسلًا (مرآبًا جاهزًا بباب متأرجح وأرضية خرسانية، سنة بناء حوالي 1974، قطعة الأرض 5048/5) على قطعة أرض منفصلة مقابل جهة الشارع، بالإضافة إلى سقيفة.
تبلغ مساحة قطعة أرض المنزل السكني (قطعة الأرض 6519) 549 م²، وهي شبه مستطيلة، ولها واجهة شارع تبلغ حوالي 20 م وعمق متوسط حوالي 26,5 م، وترتفع قليلًا من جهة الشارع؛ والحديقة موجهة نحو الجنوب.
قطعة أرض المرآب المنفصلة (قطعة الأرض 5048/5) مستطيلة أيضًا وتبلغ مساحتها حوالي 30 م². في تاريخ التقييم، كان منزل العائلتين شاغرًا إلى حد كبير؛ ولم يتسن إثبات استخدام دائم من قِبل المالكين أو الغير، كما لم تثبت أي علاقات إيجار أو استئجار. ولم يُقيّم المرآب أيضًا على أنه مؤجّر.

الرقم المتسلسل 1: منزل لعائلتين، القيمة السوقية 290.000,00 €
الرقم المتسلسل 2: مرآب متسلسل، القيمة السوقية 6.000,00 €

جميع البيانات مستمدة من تقرير الخبرة ودون ضمان.

الموقع